В Ростове дольщики ЖК «Максим Горький» подали иск в суд на застройщика МСК
Покупатели уверены, что помещения для общедомовых нужд строительная компания решила продать третьим лицам.
Покупатели квартир в жилом комплексе бизнес-класса «Максим Горький» в центре Ростова написали заявление в прокуратуру и подали иск в Кировский районный суд на застройщика ООО «Московская строительная компания» (МСК). Об этом сообщило издание «Город N».
Как говорится в иске, пять помещений на 1000 кв. м на первом этаже, якобы предназначенных под общедомовые нужды, застройщик решил продать третьим лицам. Речь идет о тренажерном зале, раздевалках, подсобных помещениях, комнатах отдыха для детей и других объектах, заявленных в проектной декларации ЖК.
Будущие жильцы новостройки уверены, что помещения не предназначены для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием дома, и должны использоваться в качестве общего имущества.
В МСК считают, что не нарушили закон, а нежилые помещения не предназначены для жильцов. При этом компания установила во дворе детскую площадку. Также жители смогут пользоваться общественными территориями.
— ЖК расположен в развитом районе, где в непосредственной близости находится множество мест для прогулок с детьми и занятий спортом, в том числе парк Революции и парк им. В. Черевичкина, — заявила пресс-служба МСК.
В настоящее время Кировский районный суд приостановил слушание дела и назначил проведение строительной экспертизы.
За разъяснениями в издании обратились к юристу. Владимир Кочуев, партнер консалтинговой группы JBI Group, заявил, что право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в доме в силу закона вне зависимости от его регистрации в ЕГРН. Но к такому имуществу не отнесены нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования.
Как сообщал RO.TODAY, в ЖК «Максим Горький» установили первый в Ростове домофон с функцией распознавания лиц. А работавший на стройке ЖК «Рубин» крановщик устроил забастовку из-за невыплаты зарплаты. Застройщик объекта — компания МСК.
