В Ростове выставили на продажу сверхприбыльный хостел за 2,5 млн рублей
Собственник обещает покупателю доход в более 240 тысяч рублей в месяц.
В Ростове собственник необычного вытянутого здания в частном секторе на Рижской решил продать свой объект за 2,5 млн рублей с Avito под организацию хостела. На сайте владелец обозначил дом как трехэтажную гостиницу, в который можно поселить 24 человека.
Площадь хостела составляет 100 кв. м, но владелец утверждает, что внутри в трех комнатах получится оборудовать 24 спальных места. При полной загрузке доход в сутки будет составлять 12 тысяч рублей, из которых 2000 рублей придется направить на зарплату сотрудникам, а еще 2000 рублей на обслуживание.
В результате в месяц владелец хостела сможет зарабатывать 240 тысяч рублей при 100% загрузке и 186 тысяч рублей при 70%. Доходность составит 55% в год, что равносильно сверхприбыли.
Поток желающих разместиться в хостеле будет обеспечен за счет близости к факультетам ЮФУ.
Еще один вариант распорядиться зданием — это обустроить там три квартиры-студии и сдавать по 15 тысяч рублей в месяц. Это обеспечит 45 тысяч рублей денежного потока в месяц, тогда доходность в год составит около 13,5%, что выше, чем ставки в банке.
Для того, чтобы начать бизнес необходимо купить здание за 2,5 млн рублей, а потом вложить в его ремонт и оборудование еще 1,5 млн рублей, подсчитал собственник помещения.
В объявлении отмечается, что у здания также есть три бесплатные парковки, коммунальные платежи идут только по счетчикам. Правда, объект не подходит под ипотеку.
Фото: Гугл
