В Нахичевани вопреки воле жителей среди частного сектора построят 15-этажный дом
Ростовчане пытались спорить с властями, но все доводы были отвергнуты.
В Ростове завершились общественные обсуждения планировки и межевания территории в квадрате улиц Буйнакская, 32-я линия, Тюхряева и 30-я линия в Нахичевани. По итогам обсуждения, в которых приняли участие 19 жителей, администрация Ростова одобрила проект точечного строительства 15-этажного дома.
Жители пытались спорить с властями, но все доводы были отвергнуты. Ростовчан возмутило, что дом будет построен среди частного сектора, без подведения дополнительных коммуникаций, расширения дорог, строительства социальной инфраструктуры.
Мнение ростовчан
По мнению Александра Аствацатурова, на Буйнакской и Тюхряева утром большие пробки, а новый дом только усугубит проблему. Кроме того, в указанном квадрате возможно проседание почвы, что может сказаться на фундаментах уже построенных домов. У жителей также возникнут проблемы с парковками и водоснабжением, будет мучить постоянный шум, ухудшится инсоляция уже построенных домов, критически возрастет нагрузка на школы, детские сады и поликлинику, считают граждане.
Вместо строительства многоэтажки жители предложили разбить на пустыре парк, построить спортивные площадки и поле для мини-футбола. Со спортивной инфраструктурой в микрорайоне проблемы, детям нечем себя занять в свободное время.
«Пожалуйста, учитывайте мнения граждан, живущих в этом микрорайоне», — обратился к администрации житель.
Жительница Анастасия Дежина попросила не строить высотные дома, так как это испортит исторический колорит Нахичевани. По мнению женщины, идеально было бы построить тут коттеджный поселок повышенной комфортности, что позволило бы сохранить исторический облик.
«Когда эта Вавилонская башня появится в квартале, то неизбежны проблемы с транспортной, социальной инфраструктурой», — говорит жительница.
Ростовчанин Юрий Кравцов опасается, что после застройки власти начнут расширять дороги, а под это потребуется изъять у людей землю и отобрать дома, многие из которых относятся к памятником армянской архитектуры XIX века.
Точечную застройку одобрили власти
Все доводы будущих соседей были опровергнуты властями. В администрации разъяснили, что плотность застройки будет соответствовать нормативам и даже окажется меньше на участке дома, чем в остальной части Нахичевани. Вопрос расширения улиц пока не относится к вопросам представленной на обсуждение документации, а математическое моделирование транспортных потоков показывает, что появление новых домов не окажет влияния на загруженность улиц.
Администрация также получила ответы из профильных управлений, где сказано, что взрослое население будет обслуживаться в поликлинике №1 на площади Толстого и в горбольнице №6 на 28-й линии. Дети пойдут в школу №8, малыши отправятся во встроенный в доме детский сад на 20 мест. Парковка автомобилей будет осуществляться на автостоянке на 150 мест.
Кроме того, рядом с переулком Кривошлыковским будут построены детский сад на 160 мест и начальная школа на 300 мест, а также гаражи. Объекты предназначены также для строящихся рядом 26-этажных домов.
После проведения общественных обсуждений комиссия приняла решение о целесообразности рекомендовать главе администрации города Ростова утвердить документацию по планировке территории в границах: ул. Буйнакская — ул. 32-я линия — ул. Тюхряева — ул. 30-я линия.
Проект предлагает пятигорская компания «Завод», зарегистрированная в 2019 году. Ее основным видом деятельности указано строительство жилых и нежилых зданий.
В июне 2020 года губернатор Ростовской области Василий Голубев предложил ограничить этажность возводимых в частном секторе Ростова объектов. Глава региона отмечал, что слишком высокие многоквартирные дома доставляют неудобства, так как и владельцы частных домов, и жители МКД страдают от дефицита социальной инфраструктуры, парковок и загруженных дорог.
В 2017 году ростовчане боролись со строительством десятиэтажки на Разина в частном секторе. Местные жители не одобрили такого соседства: дом мог закрыть солнечный свет и доставить неудобства. Пример удачной борьбы с точечной застройкой – МКД на Леваневского. Местные жители были против возведения рядом высотки, дошли до судебных разбирательств, и дом был снесен.
Фото: pexels/pixabay
