Суд запретил президенту ФК «Ростов» строить малоэтажный ЖК рядом с портом
Но президент ФК «Ростов» успел передать спорный участок группе лиц, в числе которых его однофамилец.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа признал незаконным выданное администрацией Ростова президенту одноименного футбольного клуба Арташесу Арутюнянцу разрешение на использование участка на 9-й линии, 87 для строительства нового микрорайона. Резолютивная часть судебного постановления опубликована в картотеке судов.
АО «Ростовский порт» и его структура АО «Риф» обратились в суд с иском против администрации Ростова, которая разрешила строить дома в грязной зоне порта и судоремонтного завода. Представители бизнеса потребовали признать незаконным разрешение на использование участка бывшего Стекольного завода. Компании проиграли суд в двух инстанциях, но выиграли кассацию. Решение судов первой и второй инстанции отменены.
«Признать незаконным постановление администрации города Ростова-на-Дону от 21.09.2021 № 842 "О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования "малоэтажная многоквартирная жилая застройка" в отношении земельного участка, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 9-я линия, 87», — говорится в решении суда.
Решение суда уже вступило в силу, но может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного суда РФ в течение двух месяцев. Дело рассматривалось при участии прокуратуры.
Арташес Арутюнянц планировал застроить участок в 26 тысяч кв. м, где ранее находился Стекольный завод, многоквартирными малоэтажными домами. В ходе судебных разбирательств президент ФК «Ростов» был исключен из дела, вместо него интересы застройщика начал представлять Владимир Арташесович Арутюнянц, а также Изабелла Ованесова, Камо Аванесян, Юлия Медведева, Артур Григорян, ООО «РС Групп». В материалах дела указано, что данные лица 5 мая 2022 года купили спорный участок на 9-й линии.
«Ростовский порт» и «Риф» требовали установить санитарно-защитную зону вокруг своих объектов и запретить жилую застройку в ее периметре.
Ранее санитарно-защитная зона не была установлена. Участок в 26 тысяч кв. м, предназначенный для малоэтажной многоквартирной застройки, граничит с подъездными железнодорожными путями Ростовского порта и объектами его инфраструктуры.
Предприятия требовали установить вокруг них зону в 500 метров, что соответствует СанПиН для объектов второго класса опасности. Строить жилье в санитарно-защитной зоне запрещено.
Ростовский порт и «Риф» поддержала Южная транспортная прокуратура и Волго-Донская транспортная прокуратура, которые настаивали на формальном проведении слушаний, в которых приняли участие лица, не проживающие на указанной территории. Но в суде посчитали, что зона не была ранее оформлена законным образом, проекты были отклонены в Роспотребнадзоре.
Арташес Арутюнянц представил суду результаты лабораторных испытаний почв, проверки фоновых концентраций загрязняющих веществ, радиационных обследований спорного участка. Показатели не превышают нормативных величин, что свидетельствует о наличии возможности строительства.
Ранее суд также отклонил иск завода «Риф» о запрете на строительство ЖК «Город у реки». Дома почти готовы, а завод решил обратиться в суд из-за отсутствия санитарно-защитной зоны. Однако в суде разрешили компании достроить микрорайон.
