В Ростове вокруг памятника революционеру Владимиру Ленину на одноименной площади установили охранную зону. Соответствующее постановление опубликовано на сайте правительства Ростовской области.

Речь идет об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Памятник В.И. Ленину» и утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон.

Памятник Ленина в Ростове имеет статус объекта культурного наследия федерального значения.

В охранной зоне (ОЗ) в непосредственной близости к памятнику разрешено возводить только некапитальные строения, отремонтировать рядом находящийся дом, устанавливать киоски и остановки, благоустраивать территорию, популяризировать исторические события. При этом рядом с памятником запрещено строить новые инженерные коммуникации, транспортные магистрали.

На территории ЗРЗ-1, расположенной непосредственно напротив памятника, у гостиницы «Амакс», запрещается возводить объекты капитального строительства, проводить новые линии инженерных коммуникаций. При этом разрешается сохранение существующих градостроительных характеристик историко-градостроительной среды, архитектурно-композиционного облика территории, воссоздание рекреационной зоны с фонтаном и сквером, организация открытых парковок в соответствии с местными нормативами, установка афишных тумб.

В зоне вокруг памятника ЗРЗ-2 разрешается капстроительство домов высотой не более 17 метров. При этом запрещено изменять облик южного фасада здания на Михаила Нагибина, 21/2, а также устанавливать на его фасаде кондиционеры. В указанной зоне кроме того нельзя вести земляные работы.

В конце 2020 года предприниматель Зухра Бугрова получила разрешение на строительство двухэтажного здания площадью 4,4 тыс. кв. метров с фонтанами на площади Ленина. В новом постановлении принадлежащая ей земля указана как ЗРЗ-1, что исключает возможность капитального строительства.

В августе 2021 года арбитражный суд Ростовской области принял к производству иск с требованием признать незаконной выдачу разрешения на строительство торгового центра на улице Ленина на месте фонтана. Иск подало ростовское отделение Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК). По мнению общественников, фонтан, который ранее располагался в этом месте, входит в охранную территорию памятника Ленина, соответственно, строить объекты здесь нельзя.

Строительство совпадает с охранной зоной памятника Ленину, который признан объектом культурного наследия, определены его охранные зоны. Но само постановление об охранной зоне пока не было зарегистрировано в Минкульте РФ. Поэтому сведений о ее наличии нет в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Ростова, откуда берет данные администрация Ростова для выдачи разрешений.

Однако в сентябре активисты от своего иска отказались, но судья тогда дело не закрыла, возмутившись поведением истцов и заявив, что «речь идет о публичных интересах». Тогда к делу была привлечена прокуратура, которая в итоге нарушений не нашла. Судя по всему, после выхода нового постановление строить торговый центр напротив памятника действительно запретят. При этом в постановлении указано, что предприниматель, чьи интересы могут быть затронуты из-за охранных зон, может рассчитывать на компенсацию.