В Ростове на набережной собираются возвести новую высотку – жители соседних домов против
Для возведения 12-этажного бизнес-центра на углу Буденновского и Береговой начали сносить ресторан.
Многоэтажное здание наметили построить по соседству со зданием речного вокзала, напротив другой скандальной высотки – «Адмирал». Разрешение на строительство выдал городской департамент архитектуры, однако жители нескольких домов, стоящих по соседству, протестуют против строительства. Многоквартирные дома по адресу Буденновский, 1а, 1б, 1в претерпят немало неудобств и даже могут начать разрушаться вследствие строительства на этом месте, считают граждане.
Больше остальных может пострадать дом по Буденновскому, 1/23. Он очень близко стоит от стройки (Береговая, 23а) – существующий и запланированный дома разделяет буквально небольшой проход.
«Наш дом построен в 60-х годах прошлого века, и с тех пор в нем не было ни одного капремонта, рассказала RO. TODAY живущая в доме девушка Марина. — Он не выдержит соседней стройки, так как в доме уже есть небольшие трещины. Не выдержат нагрузки и старые коммуникации. У нас недавно обновили канализацию, но когда это делали, не было доступа к территории ресторана, а там регулярно канализация засоряется – вода бежит по улице».
«Если при строительстве будут использовать технологию вбивания свай, нашему дому (по Буденновскому 1/23) — конец», — уверен другой его житель Андрей Григорьевич. Он видел, как по поручению администрации топограф начал мониторинг состояния домов. Если появляются трещины или другие изменения в состоянии домов, то стройку обязаны остановить – на любом ее этапе. Только жильцы сомневаются, что это произойдет. Считают, что чиновники таким образом просто «прикрывают» себя, чтобы от активных жителей этим мониторингом можно было «отбиваться».
У жителей вызывает беспокойство также судьба деревьев, стоящих во дворе между этими домами. Особенно молодых, которые только недавно посажены и хорошо принялись, но попали в зону строительства. Отрицательный опыт обращения с деревьями хорошо врезался в память живущих здесь людей – ранее, еще при первой попытке освоения этой территории, были уничтожены многолетние здоровые липы.
Со стороны двора между двумя домами проходит подпорная стенка – она рушится, так как ею никто не занимается. По ней проходит лестница, она историческая, еще довоенной постройки, знаменита тем, что ее сохраняли после войны. Но сегодня лестница тоже почти разрушена. Жители не раз писали в администрацию, чтобы ее восстановили, но в ответ получали лишь отписки – мол, неизвестно, кому она принадлежит. «Видимо, ждут, когда нынешний владелец и эту территорию приберет – участок может пригодиться, например, для парковки», — предполагают местные жители.
Так лестница выглядела в советское время. Фото предоставлено жителями.
А это то, что от нее осталось сегодня.
Строительство высотки запланировано каскадным образом, и жители соседних домов уверены, что из-за этого для них будет перекрыт доступ солнечного света. В нижних этажах уж точно. Кроме этого, они опасаются, что лишатся оставшейся небольшой части придомовой территории.
«Изначально место, где расположен ресторан, было нашей придомовой территорией, — вспоминает Марина. — Потом владельцы вместе с нечистоплотными жителями использовали поддельные подписи от имени всех жителей дома. Моя бабушка подавала в суд, доказала их подделку, собрали настоящие подписи. А потом из БТИ исчезли документы на участок. Когда подняли шум, бабушке — она была самой активной — пригрозили, что внукам кирпич может на голову упасть... И она отступила. Теперь мы это все расхлебываем: территорию бизнесмен арендовал, потом выкупил за копейки и стал собственником».
Небольшой внутренний двор - все, что осталось от придомовой территории.
Разрешение на строительство выдано Григорян Такуин Ардашесовне, действует до конца мая 2025 года. Она гендиректор и владелец ООО «Парус». Эта же компания фигурирует как застройщик в едином госреестре. Однако известно, что возводить деловой центр будет семья Гогорян. Самвел Гогорян по факту владеет и управляет «Парусом». Семье также принадлежит компания «Донской причал», у которой в концессии часть набережной Дона до 2046 года. Член семьи Саркис Гогорян – депутат ЗСРО.
Жители пяти домов на Буденновском будут добиваться отмены строительства. Среди них проживающие в «Адмирале», который также возводился со скандалом против воли жителей соседнего дома (со временем он просел и появилась трещина). Людей возмущает, что им не предоставляют никакой информации – проект, экспертизу, что нет паспорта на объект, хотя забор под стройку сооружают стремительными темпами. Граждане готовят судебный иск, подписи, которые направят в минстрой, областное правительство, Роспотребнадзор, прокуратуру. Они также записали и распространяют видеообращение и намерены бороться всерьез и до конца.
