«Пока не отключили газ и отопление, живем» – дом на Чехова, 94 в признали ограниченно работоспособным
Спецслужбы будут наблюдать за его состоянием минимум две недели.
В Ростове появился новый дом, состояние которого вызывает опасность обрушения. Построенная в 1977 году, пятиэтажка сегодня получила несколько трещин, но пока не признана аварийной.
Вечером 15 декабря жильцы бывшего общежития, а ныне коммунального дома, услышали треск и увидели новую трещину. Опасаясь обрушения, они вышли на улицу и позвонили в экстренные службы, которые приехали довольно быстро. Большинство остались в доме, часть людей решила переночевать в ближайшей школе. На следующий день они вернулись, так как обследовавшие здание специалисты не обнаружили признаков угрозы обрушения. Корреспондент RO.TODAY побывала на месте.
Со слов председателя дома Натальи Ковтун, тревожный звук услышали жильцы второго подъезда и сообщили ей, а она обзвонила службы и вывела на всякий случай людей. Она же обнаружила в коридоре второго подъезда на первом этаже новую трещину.
«С 2019 года идут трещины по всем несущим стенам во всем доме, - пояснила она RO.TODAY. - Аварийным его не признали, потому что, как сказали в департаменте ЖКХ, нужно делать экспертизу. Мы были там на приеме совместно с управляющей компанией, писали письма главе администрации, которая ежегодно подает заявки на проведение обследования. Последняя была подана на февраль 2025 года. Но бюджета на это нет, нам сказали: собирайте с жителей деньги».
По словам председателя, здесь живут в основном люди небогатые: много пенсионеров, есть инвалиды. Построенный в 1977 году, ранее был общежитием, теперь дом считается коммунальным. Часть комнат в нем перешла в собственность, часть осталась муниципальными: 36 квартир, 220 комнат по 12-16 кв. метров, зарегистрированы более 800 человек.
Здание было прочным и обходилось без капремонта, но в 2019 году на месте бывшей военной части впритык к дому – менее чем в 20 м – стали возводить высотку. Потом за ней появились еще четыре 24 и 26-этажки. С тех пор по пятиэтажке поползли трещины. Сначала стал увеличиваться стык между секциями, потом появились мелкие многочисленные трещины по всему зданию.
«Я давала официальный запрос в прокуратуру, мне ответили, что застройщик этого комплекса, СК-10, дал заключение, что дом функционирует с ограниченной работоспособностью. Департамент ЖКХ говорит, что неправильная эксплуатация дома – каким образом? Перепланировок нет, это физически сделать нельзя, потому что в проекте не заложено. Планировка стандартная: один санузел, одна газовая печка, одна кухня на секцию. Я здесь тоже проживаю», - рассказала Наталья Ковтун.
После произошедшего на следующий день по заданию районной администрации на Чехова, 94в пришли специалисты частной организации, чтобы более тщательно обследовать здание. Они установили три маячка на наиболее крупных трещинах, чтобы наблюдать, будут ли они расходиться. Сообщили, что никакого движения с вечера предыдущего дня не обнаружили.
«Будем мониторить: если дом простоит без изменений 3 дня, переходим в режим наблюдения на две недели, тогда сможем что-нибудь понять. Бывает, что это разовая история, влага, например, повлияла», - пояснил обследователь.
В частности, идет наблюдение за деформационным швом, который находится на стыке двух секций дома, между вторым и третьим подъездами. По словам специалиста, это место, где одна часть здания сама по себе «играет» с другой, для этого деформационный шов и выполняется. Если на улице холодно или жарко – шов сужается или расширяется.
«Я не могу сказать, что дом аварийный, у него ограниченная работоспособность, изменение состояния некоторых элементов есть, да, - дал первичную оценку специалист. - В этом случае предпринимаются некоторые действия, например, укрепление конструкции. Аварийными называют те дома, из которых необходимо сразу же выселять. А если происходит какая-то трещина, не факт, что надо сразу выселять».
Осматривал дом на следующий день и сотрудник районной администрации, он присоединился к обследователям – представиться отказался. Вместе с председателем они обошли основные домовые узлы – подвал, где находятся коммуникационные приборы, в прекрасном состоянии: чисто, сухо, тепло. В плохой эксплуатации, к примеру, из-за сырости, приведшей к аварийному состоянию, не обвинишь.
Жильцы в основном восприняли происходящее спокойно. «Паники нет, но никто ничего толком не знает, и версии разные. Самая неприятная для нас: якобы жители вызвали службы специально, чтобы им дали квартиры», - рассказала жительница первого подъезда.
«Пока не отключили газ и отопление, живем», - резюмировала другая ростовчанка.
Глава СК РФ Александр Бастрыкин дал указание проверить заявление властей об отсутствии угрозы обрушения пятиэтажки на Чехова.
