Ростовчанам объявили о подорожании загородной недвижимости на 16%
Загородные дома в донской столице стали дороже почти на 2 мн рублей всего за год. По данным аналитиков, средняя цена коттеджа в регионе теперь составляет 13,4 млн рублей – на 16% выше, чем в 2024-м.
Юг России: где цены растут, а где – падают?
- Ставрополь – рекордный рост (+22%)
- Майкоп – подорожание на 9%
- Краснодар – неожиданное снижение (-11%)
Почему спрос падает, а цены – нет?
Эксперты связывают ситуацию с несколькими факторами: дорогие стройматериалы, высокие ипотечные ставки и сложности с льготной ипотекой.
Из-за этого спрос на загородное жильё в ЮФО и СКФО упал на 24%, а количество предложений, наоборот, выросло. Только в крупных городах юга сейчас продаётся 4500 домов – на 43% больше, чем год назад.
Проблемы на рынке недвижимости не ограничиваются загородными домами. В апреле 70% новостроек в Ростове остались непроданными – аналогичная ситуация наблюдается и в других южных регионах.
Покупатели не спешат брать ипотеку по высоким ставкам, а застройщики продолжают наращивать предложение. Останется ли загородная недвижимость инвестиционно привлекательной – большой вопрос.
