Ростов вошел в топ-10 городов-миллионников с самым дорогим вторичным жильем
Донская столица опередила Москву
Ростов-на-Дону продемонстрировал один из самых высоких темпов роста цен на вторичном рынке жилья среди российских городов-миллионников. Согласно исследованию федерального агентства недвижимости «Этажи», стоимость квадратного метра в донской столице в сентябре достигла 132,9 тысячи рублей, что на 4,9% выше показателя годичной давности.
Рост цен в Ростове оказался более чем вдвое выше общероссийского показателя, который составил лишь 2,1% (до 127,9 тысячи рублей за квадратный метр). Эксперты отмечают, что такая незначительная динамика по стране стала минимальной за последние пять лет.
Аналитики связывают общую стагнацию рынка с высокой стоимостью ипотечных кредитов, которая ограничивает покупательский спрос. В малых и средних городах это привело к рекордным скидкам и даже снижению цен на недвижимость.
Среди городов-миллионников лидерами роста стали:
Пермь (+12,6%)
Казань (+12%)
Воронеж (+8,5%)
Ростов-на-Дону занял место в первой десятке, опередив Москву, которая с показателем 4,5% расположилась на 11-й позиции среди 16 городов-миллионников.
Специалисты прогнозируют, что предстоящее снижение ипотечных ставок может спровоцировать резкий рост цен на вторичном рынке за счет накопившегося покупательского спроса. Это особенно актуально для крупных городов, где демографическая и экономическая активность остаются высокими.
Фото: RO.TODAY
