Ростов-на-Дону столкнулся с рекордным ростом цен на аренду жилья
Снять квартиру стоит около 35 тысяч рублей в месяц
В сентябре 2025 года рынок аренды жилой недвижимости Ростова-на-Дону показал значительный рост цен. Согласно статистике, медианная ставка долгосрочной аренды достигла 35 тысяч рублей, что на 4,9% выше показателей предыдущего месяца. За три месяца стоимость аренды выросла на впечатляющие 16,7%.
Аналитики фиксируют разные ценовые уровни в зависимости от типа жилья. Самыми доступными вариантами остаются однокомнатные квартиры со средней стоимостью 31 тысяча рублей и студии - 32 тысячи рублей. Аренда двухкомнатной квартиры обходится значительно дороже - 38 тысяч рублей.
Эксперты сервиса "Яндекс Аренда" объясняют эту динамику сезонным сокращением предложения, особенно в бюджетном сегменте. За последний период количество доступных для аренды объектов уменьшилось на 9,5%.
Текущая ситуация на рынке стала развитием тенденции, о которой еще в конце 2024 года предупреждал Евгений Сосницкий, глава компании "Титул". По его мнению, отмена льготной ипотеки привела к тому, что ежемесячные платежи по жилищным кредитам стали существенно превышать стоимость аренды.
Последствия изменений на рынке недвижимости оказались для Ростовской области особенно значительными. Согласно данным портала "Единый ресурс застройщиков РФ", регион занял первое место в России по уровню затоваривания рынка. За период с июля 2024 по июль 2025 года в области было введено 46 720 новых квартир, из которых продано только 17 264. Таким образом, разрыв между предложением и спросом составил почти 29,5 тысячи квартир.
RO.TODAY ранее сообщал о том, что Ростов-на-Дону продемонстрировал один из самых высоких темпов роста цен на вторичном рынке жилья среди российских городов-миллионников. Согласно исследованию федерального агентства недвижимости «Этажи», стоимость квадратного метра в донской столице в сентябре достигла 132,9 тысячи рублей, что на 4,9% выше показателя годичной давности.
Рост цен в Ростове оказался более чем вдвое выше общероссийского показателя, который составил лишь 2,1% (до 127,9 тысячи рублей за квадратный метр). Эксперты отмечают, что такая незначительная динамика по стране стала минимальной за последние пять лет.
