Застройщик высказался о росте цен на недвижимость в Ростове до 200 тыс. рублей за кв. метр
По мнению председателя совета директоров АО «Ростовское» Николая Бритвина, только увеличение стоимости недвижимости сделает выгодным возведение школ и детских садов.
Председатель совета директоров одного из застройщиков микрорайона Суворовский и Платовский — АО «Ростовское» — Николай Бритвин высказался по поводу кризисной ситуации со школами и детскими садами в новых микрорайонах Ростова. По мнению представителя строительной отрасли, квадратный метр в городе должен стоить 200 тыс. рублей, чтобы возводить социальные объекты стало выгодно.
Бритвин признался, что власти Ростова предлагали ему 15 гектаров земли в Левенцовке, но социальную инфраструктуру он должен был построить за свой счет. Однако АО «Ростовское» не вошло в проект из-за неокупаемости.
— Ко мне обратились с предложением заходить на застройку Левенцовки. На 15 гектарах нужно было построить 8-10 домов. На аукционе стало известно, что нужно ещё возвести детский сад, школу и аптеку. Я ответил, что тогда будут продавать жилье за 200 тысяч рублей, — заявил Николай Бритвин в рамках дискуссии по комплексному освоению Ростова, которая прошла на базе издания «Эксперт Юг».
К середине 2021 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляла 77 тыс. рублей. С 2019 года она увеличилась в 1,5 раза на фоне льготной ипотеки.
Претензии у Николая Бритвина появились и в отношении поведения самих властей. По его словам, чиновники не понимают, что их требования по социальной инфраструктуре вынудят строителей повышать цены.
— Для комплексного развития территорий в Ростове нужны профессионализм власти и стратегическое мышление, — считай Николай Бритвин.
Строитель рассказал историю появления школы в Суворовском, связав это с влиянием Москвы.
— Вдруг из Москвы дали денег, и начали метаться ещё при Чернышёве. Оказалось, что только у меня на Суворовском есть градостроительный план на школу. Я срочно передаю землю городу, он подкладывает, шлет в Москву и появляются деньги. О чем это говорит? — заявил Бритвин.
Ранее губернатор Ростовской области Василий Голубев запретил администрации Ростова выдавать разрешения на строительство новых микрорайонов без возведения новых школ и микрорайонов. Из-за необдуманной градостроительной политики в Левенцовке и Суворовском не хватает социальной инфраструктуры, растет социальная напряженность. В свою очередь глава администрации Ростова Алексей Логвиненко взыскал с застройщика Левенцовки «СК "ККПД Инвест"» 165 млн рублей за пользование льготной землей. Итоговая сумма должна была составить 710 млн рублей, но из-за пропущенного срока давности суд снизил компенсацию за отсутствие социальной инфраструктуры.
