Застройщик, используя праздники, спешно проводит строительные работы на Театральном спуске

Жители дома по Грибоедовскому, 2 подают иск в суд на компанию «ТеатралСтрой».

В новогодние каникулы застройщик, ООО «ТеатралСтрой», ускорил работы по демонтажу недостроенного трехэтажного здания, примыкающего к жилому дому. На его месте компания собирается возвести 24-этажный дом вплотную к существующему.

8 января строители зашли на участок внутридомовой территории, принадлежащей жильцам дома. Они нарушили границы земельного участка, начав устанавливать новые заграждения.

«Им это место необходимо для установки строительного крана для возведения высотки. Чтобы разобрать недострой, места хватает, а вот разместить большой кран под новое строительство негде», — пояснила активистка инициативной группы жильцов Оксана Локалова.

Жители не дали строителям продолжить работы — вызвали полицию, обратились в службу 112, так как городская администрация, ранее давшая разрешение на это строительство, в праздники не работала. 

Несмотря на неоднократные заявления городских властей о том, что на Театральном спуске появится парковая зона, а строительство вестись не будет, высотки все же появляются. Так, в локдаун вырос ЖК «Державинский». Осенью 2021 года, когда жильцы дома №2 по пер. Грибоедовскому увидели строителей под своими окнами, стало известно о появлении еще одной. ООО «Специализированный застройщик «ТеатралСтрой» будет демонтировать пристройку, а на ее месте возведет жилой дом. Компания выкупила часть земельного участка под недостроем и получила у городских властей разрешение на строительство. Примечательно, что ООО «ТеатралСтрой» создано в апреле 2021 года. 

За пять месяцев создали проект, собрали пакет документов, провели экспертизу и получили разрешение на строительство. Какие и кем при этом нарушены законы, будут разбираться прокуратура и суд – документы поданы во все инстанции. Сейчас самое явное нарушение — отсутствие общественных слушаний, в ходе которых жильцы никогда бы не одобрили проект. 

— Этот объект абсолютно абсурдный с градостроительной точки зрения и на 200% противоречит концепции застройки Театрального спуска, — считает директор «Южного градостроительного центра», кандидат архитектуры Сергей Трухачев. — Неясно, каким образом дом будет стыковаться с уже существующим, как будет обеспечиваться инсоляция (солнечное освещение) квартир. И большой вопрос по поводу социальной инфраструктуры: пространство для отдыха, внутридомовые проезды, дороги.

Жители опасаются, что их дом может разрушиться, и местные власти признают его аварийным, а их самих переселят на окраины. Так происходит сейчас с домом по пер. Кривошлыковскому, 4.  Ростовчан давно беспокоит ситуация с хаотичной застройкой города: ради получения земли под строительство, ради прибыли крупные компании при поддержке местных чиновников идут на ущемление интересов горожан.