Центр Таганрога не останется малоэтажным?
Комплексное развитие территорий предполагает мастер-план Таганрога. Одной из них является участок бывшего уникального таганрогского предприятия «Кристалл». Накануне стало известно, что здесь могут построить 25-этажное здание. Так ли уж хороша эта идея — в материале RO.TODAY.
Совсем недавно здесь располагалось производство по выращиванию больших монокристаллов лейкосапфира. Завод начал работу весной 1957 года на базе бывшего кожевенно-обувного комбината, полностью разрушенного во время оккупации Таганрога (1941-1943 гг.). В сентябре 1958 года впервые в СССР выпустили его первую продукцию — партию высокочастотных установок с ламповыми генераторами.
В последние годы на заводе «Кристалл» развивали высокие технологии. Для получения монокристаллов с горизонтально направленной кристаллизацией применялся метод, разработанный академиком X.С. Богдасаровым (институт кристаллографии РАН, Москва). Он и сейчас широко используется в других странах, например, в Швейцарии, Чехии, США и поближе — в Армении.
Завод «Кристалл» гарантировал исключительную чистоту готовой продукции и ее соответствие заявленным параметрам. Изделия оставались востребованными для изготовления полупроводниковой техники, в химической промышленности. Также продукция «Кристалла» требовалась в качестве компонентов машиностроения, использовалась для производства сканеров, компасов, часовой, ювелирной и лазерной техники, применялась в ортопедии, стоматологии.
Как с таким набором востребованной эксклюзивной продукции на фоне разговоров об импортозамещении этот завод обанкротился и разделил печальную судьбу других высокотехнологичных и уникальных предприятий, даже гадать не хочется. Возможно, ошибки управления, неудачный менеджмент.
На 2019 год, по информации Единого Федерального реестра сведений о банкротстве, задолженность «Кристалла» кредиторам превышала 260 млн рублей. А в январе 2020 года его имущество распродали, выставив на торги с общей начальной стоимостью порядка 118,1 млн рублей.
Но речь сегодня не об этом. Накануне стало известно, что на территории бывшего завода может появиться 25-этажный дом.
На брифинге, состоявшемся на прошлой неделе в пресс-центре «Интерфакс-Юг», заместитель губернатора Александр Скрябин рассказал: в одном из разделов мастер-плана говорится о пустующих земельных участках, представляющих интерес для застройщиков и представителей бизнеса. В частности, речь шла о 23 территориях, где возможно комплексное развитие. Например, о земле бывшего завода «Кристалл», у которой несколько собственников, и часть промышленных зданий пустует. И с собственниками на данный момент ведут переговоры.
Как рассказывает газета «Молот», ссылаясь на главу администрации Таганрога Михаила Солоницина, есть пара вариантов развития данной территории. В одном здесь предполагается обустройство общественно-деловой зоны с площадью, парком и жилой башней, коммерческие помещения, лекторий, научно-производственные лаборатории.
А во втором варианте — «композиционная доминанта» — 25-этажная башня, которая будет «здорово смотреться со стороны моря».
Честно говоря, этот вариант вызывает некоторые сомнения. Во-первых, слишком близко историческая часть города и объекты культурного наследия ХIХ века. Так ли уж украсит вид на море эта многоэтажка, если посмотреть, например, со стороны Градоначальнического спуска?
Внук знаменитого таганрожца Валентина Парнаха Максим (живет в Москве), российский художник и педагог, посетив родину деда этой весной, восхищался неповторимой атмосферой малоэтажного южного города. Малоэтажного — а значит, можно увидеть линию горизонта, просто прогуливаясь по городу. И это крайне благоприятно влияет на психику человека, утверждает художник.
Насколько безопасно строительство высокого здания в прибрежной зоне с точки зрения возможных подвижек грунта? Конечно, современные технологии могут преодолеть многие сложности. Увы, в Таганроге встречаются дома, в том числе и многоэтажные, которые дают усадку, как не пытаются укреплять их основания. Помните печальную судьбу здания школы № 2 в центре города? Местные жители рассказывают про «плывуны» (насыщенный водой грунт, который способен разжижаться под механическим воздействием). А опыта строительства столь высоких зданий в Таганроге еще не было.
И вдобавок (это, конечно, не такая большая проблема, как стабильность прибрежного грунта): местные жители часто обращают внимание на то, что блок домов, построенных недалеко от моря, на улице Адмирала Крюйса, летом очень сильно и плотно «украшают» собой зеленые комары, с аномальной популяцией которых пока не нашли способ справляться в Таганроге. Может, до 25 этажа «доминанты» они не долетят, но отчищать даже менее высокие этажи от многочисленных засохших звонцов будет непросто.
В общем, со строительством 25-этажного здания пока вопросов больше, чем ответов.
Фото: оф. сайт ООО «Завод КРИСТАЛЛ».
