Ростовская область лидирует по количеству мошенничеств с жильем

Количество мошенничеств в сфере недвижимости выросло в несколько раз. Причина не в том, что злоумышленники теперь чаще обманывают граждан, а в росте раскрываемости преступлений.

Результаты стали положительными благодаря системе «Электронный нотариат». Все сделки теперь вносятся в отдельные электронные реестры Единой информационной системы. Благодаря ей удается контролировать достоверность документов и ловить мошенников за руку еще до совершения преступления.

В 2017 году нотариусы обнаружили в 25 регионах 94 попытки оформить сделку обманным путем. В 2018 году в 34 субъектах было вскрыто уже 150 фактов. За прошлый год известны пока данные за январь-октябрь, но они уже показательны: 186 случаев в 30 регионах.  

За три года больше всего попыток мошенничества выявлено в Красноярском крае — 62 случая. Далее Санкт-Петербург — 59 фактов, Московская область — 39. Четвертое место поделили Новосибирская и Ростовская области — по 27 попыток.

Каждый раз сотрудники полиции ловили преступников в момент совершения сделки, иногда даже в кабинетах нотариусов. В общей сложности удалось предотвратить хищения имущества стоимостью более 10 миллиардов рублей. В основном это была недвижимость, в том числе и та, которая по закону должна была перейти в государственную или муниципальную собственность.

Нотариусы стали также устраивать дополнительные проверки сделок. Они могут потребовать, например, дополнительную информацию, что документы о взыскании задолженности не фиктивны. Если клиент получил такой запрос, он может отправить в качестве доказательства документ, подтверждающий перечисление денег или передачу имущества должнику. Если нотариус заподозрит, что все это затеяно ради отмывания или обналичивания денег, он не станет заверять документы о задолженности.

Юрист, руководитель консалтинговой компании Лариса Сулацкая сказала, что продать чужую квартиру, совершить иную мошенническую операцию «можно запросто». Как правило, это происходит, когда сделки совершаются по доверенности. Несмотря на множество электронных реестров на каждый вид документов, в том числе на доверенности, ни у кого нет обязанности их проверять. Имущество отдается в залог, квартиры сдаются и продаются часто без проверки подлинности документов. И хотя оформить сделку удаленно — это очень удобно и привлекательно, по словам Сулацкой, лучше продавать и покупать квартиры, оформлять иные серьезные сделки при личном участии.