Власти запретили МСК принимать деньги дольщиков для строительства ЖК
Компания нарушила первоначальные сроки ввода объектов более, чем на год.
Структуре «Московской Строительной Компании» (МСК) на месяц запретили принимать деньги дольщиков для достройки двух домов в ЖК «Город у реки» в Ростове. Речь идет о литерах №7 и 8. В октябре 2022 года, на момент обращения в суд, готовность литеров №7 и 8 «Города у реки» составляла порядка 60% и 65% соответственно. Застройщик собирался передать квартиры покупателям в январе 2022 года, но не сделал это до сих пор.
Первичная продажа квартир в двух домах на 23-й Линии, 54 приостановлена по решению Арбитражного суда Ростовской области. В МСК считают, что запрет повлечёт для участников долевого строительства «неоправданные (отрицательные) последствия».
Строительство продолжается в рамках графика производственных работ и будет продолжено в любом случае, сообщили в МСК. Компания может обжаловать решение суда, на это у нее есть месяц. Иск против МСК подала региональная служба государственного строительного надзора Ростовской области (Госстройнадзор). Надзорное ведомство потребовало остановить продажу квартир на год из-за неисполнения обязательств по своевременному вводу домов.
У истца возникли претензии к отчетности ответчика в плане ее полноты и достоверности. Срок сдачи домов в «Городе у реки» уже переносился — сначала на III квартал 2022 года, а затем на II квартал 2023 года. Проект был изменен — выросло число многоэтажных домов, была урезана инфраструктурная часть, сообщило издание «Город N». В компании поясняли, что сложности связаны с пандемией коронавируса и нарушением логистических цепочек.
В МСК пообещали продолжить строительство, в том числе за счет собственных средств.
В 2022 году структура «Ростовского порта» добивалась полного прекращения возведения домов ЖК «Город у реки», но проиграла суд. Выяснилось, что дома могут быть построены в санитарно-защитной зоне завода «РИФ».
Скандал вокруг строительства ЖК «Город у реки» разразился весной 2021 года. На заводе вспомнили о якобы незаконной стройке, когда дома уже были достроены до 7-го этажа. В пресс-службе застройщика заявили, что не нарушали закон, так как санитарно-защитная зона предприятия отсутствовала в градостроительном плане на момент выдачи разрешения. Такой информации нет и в ЕГРН.
ЖК «Город у реки» строится на 23-й Линии, 54 практически на берегу реки Дон. Планируется, что до конца 2023 года тут появятся девять многоквартирных домов на 5 тысяч квартир.
ООО «Московская строительная компания» на 100% принадлежит фирме H. K. Chengrun Technology Limited из Гонконга.
