Урбанист Зайцев заявил о возможном коллапсе в Ростове из-за строительства района Кумженский
Специалист заподозрил застройщиков в сокрытии правды о реальном числе жильцов нового района.
Строительство нового жилого района Кумженский на 87 тысяч человек может привести к коллапсу в Ростове. Об этом сообщил в интервью RostovGazeta.ru урбанист Артемий Зайцев.
Микрорайон хотят построить на 840 га земли бывшего рыбколхоза.
«Там только пруды, и нет рабочих мест», — сообщил урбанист Артемий Зайцев.
По стандартам комплексного развития, площадь жилья не может быть больше 80%, а доля общественно-деловой застройки — меньше 20% от общего размера микрорайона.
Чтобы соблюсти пропорции, необходимо создать порядка 750 тысяч кв. метров деловой недвижимости, а в новом районе будет построено только 92 тысячи.
По словам Зайцева, будущий застройщик занизил возможное количество жителей района. Предполагается, что в Кумженском построят 3 млн квадратных метров жилой недвижимости, а значит, жить там будет до 120 тысяч человек.
«Это означает, что мест в школах, детских садах и поликлиниках будет не хватать», — разъясняет Артемий Зайцев.
Собственники участков под строительство уже презентовали проект в правительстве Ростовской области. По словам замгубернатора Владимира Окунева, проект интересен, но нужно понять, как обеспечить участки перспективной застройки всеми необходимыми коммуникациями, и решить вопрос с транспортной доступностью нового микрорайона.
Окунев предложил отраслевым министрам в течение двух недель сформировать четкую позицию, которая в дальнейшем ляжет в основу коллегиального решения, определяющего перспективы развития микрорайона.
Через ЗЖМ пройдет заключительный участок Ростовского транспортного кольца — Западная хорда. Чтобы окупить инвестиции в размере 30 млрд рублей в дорожную инфраструктуру, власти собирались разрешить строительство новых микрорайонов вдоль магистралей.
Жилой район Кумженский может стать самым крупным в Ростове. В настоящее время власти совместно с застройщиками реализуют создание микрорайона в старом аэропорту. Площадь застройки превышает 360 гектаров. На участках построят около 1,5 млн квадратных метров жилья.
