Ростовский эксперт прокомментировал повышение Центробанком ключевой ставки
Александр Шубин — об «удорожании» денег, проблемах экспортеров и призраке «пирамиды» на ипотечном рынке.
Главная новость пятницы, 27 октября, — о повышении Центробанком России ключевой ставки до 15%. Ставка будет увеличена с 30 октября. Повышение экономистами объясняется как вынужденная мера для того, чтобы обуздать инфляцию. Также Банк России ужесточает денежно-кредитную политику.
Ситуацию комментирует Александр Шубин, председатель комитета по финансовым рынкам и инвестициям ростовской «ОПОРЫ РОССИИ».
— Повышение ключевой ставки — это вынужденная мера для снижения инфляции, которая у нас сейчас растет опережающими темпами. Меры Центробанка пока что не видны, но с учетом того, что большая часть аналитиков ожидала повышения ключевой ставки до 14%, а ее подняли сразу на 15%, мы видим, что Центробанк занял очень жесткую позицию по дальнейшему ужесточению монетарной политики. Возможно, если не удастся остановить инфляцию и рост доллара, повышение ключевой ставки будет дальше, — говорит эксперт.
— Как повышение ключевой ставки повлияет на бизнес в Ростовской области, на экспорт зерновых, строительство квартир, а также на жителей региона?
— Повышение ключевой ставки до 15% означает удорожание рубля и удорожание заимствования средств. Это скажется на рынке недвижимости, потому что ставки по ипотеке будут повышаться. Соответственно будет снижаться спрос на квартиры. Пока льготная программа по ипотеке существует, это не так сильно влияет. Но все равно уже начинается подорожание ипотеки, а это уже глобально плохо.
По поводу экспорта. Здесь главным является как раз то, что ключевое повышение ставки направлено на укрепление рубля. И доллар будет снижаться. На текущий момент мы платим 93 рубля, а в долгосрочной перспективе правительство рассматривает доллар по 85-86 рублей. Исходя из этого понятно, что имея в виду валютные риски, экспортеры получат меньшую выгоду, а импортерам повезет, они получат более подешевевшую валюту, чтоб закупить товар.
— Ключевая проблема повышения ключевой ставки — это «подорожание» денег. Как вы это прокомментируете?
— Сейчас на финансовом рынке сложилась именно та ситуация, когда на укрепление рубля уже не стоит обращать внимание. 100 рублей за доллар или сейчас он стремится к 90. Дело в том, что правительство обязало 43 экспортера продавать свою валютную выручку до определенного значения, плюс установлены экспортные пошлины со следующего месяца в размере 7%.
Все это укрепляет рубль. Повышение ключевой ставки одномоментно как бы сработало на укрепление, но если посмотреть в долгосрочной перспективе… А это подорожание кредитов как для населения, так и для бизнеса. Те кредиты, которые субсидируются государством, потребуют определенного дотирования из бюджета, а бюджет у нас не резиновый. Второе — есть такое понятие, как облигации федерального займа, последующие выпуски которого будут дороже на рынке. Это еще один негативный момент.
— Можно подробнее про рынок недвижимости и ипотечное кредитование?
— На текущий момент ужесточение кредитной политики как таковой происходит в жесткой форме, потому что многие, к сожалению, привыкли к рынку низких ставок, когда льготная ипотека была по 5-6%. И это, увы, создало на том же рынке недвижимости патовую ситуацию, когда мы имеем на одного заемщика три-четыре ипотеки. Это факт, и даже эксперты-ипотечники заявляли, что это нормально, когда у человека, который занимается инвестированием в недвижимость, по 10 ипотек, при том, что часть из них может быть по плавающей ставке, привязанной к курсу ЦБ. Их малый процент, но все равно... Пирамида может сложиться так же, как в кризис 2008 года.
При этом, образно говоря, невозможно где-то закрыть кран, чтобы не лопнула труба. На текущий момент труба надрывается именно как раз в бизнесе, который вынужден занимать деньги дороже. А в ответ он будет вынужден повышать цены на свои услуги и товары. А это все, в очередь, будет разгонять инфляцию.
Вот такой получается замкнутый парадоксальный круг.
