У ростовских погорельцев городские власти скоро начнут изымать земельные участки
Тем, кто останется недоволен размером компенсации, они предлагают судиться.
Администрация Ростова-на-Дону планирует изъять у собственников, чьи дома сгорели во время масштабного пожара в 2017 году, земельные участки. Они понадобятся для строительства автомобильной дороги в районе Театрального спуска.
Изъятию подлежит более 6 тысяч квадратных метров в районе улиц Орловской, Терской, Шатоевской и переулков Краснофлотского и Чувашского. Речь идет о 40 объектах недвижимости: участках земли, жилых домах, нежилых помещениях, летних кухнях, сараях и гаражах. Из них 16 участков находятся в частной собственности. Постановление («Об изъятии для муниципальных нужд объектов недвижимого имущества, связанных с размещением линейного объекта: "Строительство автомобильной дороги в границах Театрального спуска"») от 30 января 2024 года опубликовано на сайте администрации донской столицы.
«Земля – это последнее заработанное моими родителями»
В число тех, у кого муниципальные власти будут отбирать собственность, оказалась жительница переулка Чувашского Ирина Горбатенко. Она рассказала RO.TODAY, что до 2017 года жила там вместе с бабушкой в двух комнатах частного дома, которым владели два собственника — она и соседи. Во время пожара Ирина лишилась этого жилья, но не получила за него ни копейки. Местные власти не предоставляли компенсации тем, у кого было еще одно жилье, ссылаясь на федеральное законодательство. А Ирине отец оставил в наследство однокомнатную квартиру, в которой она и живет сегодня.
«Многие посторонние получили на Театральном спуске хорошие компенсации. Например, в одном доме было прописано несколько семей – всем выделяли компенсации, даже если люди не жили там. Теперь они получат еще и за землю», — считает она.
Ирина Горбатенко все эти годы писала во все инстанции, судилась, отправляла вопросы, видеоролик на прямую линию президента, но все безрезультатно. Теперь непонятно, получит ли она деньги за землю. И таких, как она, 80 человек. И за 5 лет борьбы, по ее словам, уже умерли 13 человек. Люди продолжают поддерживать друг друга, обмениваться информацией. Но у всех разные ожидания. Одни, по словам Горбатенко, получили выплаты за жилье и надеются еще хоть что-то получить за землю. Такие же, как она, лишенные выплат за утерянное жилье, рассчитывают их отсутствие компенсировать выплатами за землю. Если они будут неадекватны, придется бороться до конца, считает Ирина.
«Все, что было можно, отняли, земля — это последнее, и я просто так не отдам честно заработанное моими родителями. Дом сожгли, даже вычеркнули из Госреестра, за него я ничего не получила, теперь то же самое может случиться с землей. Тогда буду нанимать адвокатов из других городов — в Ростове никому не доверяю — и подавать в суд», — сказала RO.TODAY Горбатенко.
Она утверждает, что ей не нужны миллионы, хотя сразу после пожара потерю домовладения власти оценили в 4,5 млн рублей — документ об этом до сих пор у нее на руках, только в расчет его никто не берет. Ирина согласна, чтобы в качестве компенсации ей предоставили приличную однокомнатную квартиру в хорошем районе города, пусть и без отделки.
Выкуп земли был запланирован еще на май 2022 года на бюджетные деньги. В планах чиновников полностью завершить процесс изъятия земли к 2027 году. Горадминистрация сообщает, что проведет оценку убытков правообладателям изымаемой недвижимости и что при недостижении соглашения с собственниками будет «предъявлять в суд иск об изъятии изымаемых объектов».
Ростовский юрист Артур Рудаков считает, что жителям сгоревших домов не стоит сразу впадать в отчаяние, так как все зависит от обстоятельств конкретного дела. Он исходит из собственного опыта: муниципальные власти не всегда выполняют условия. Но бывает, что суды принимают решения не в пользу администрации, особенно когда оценка независимого судебного эксперта не совпадает с оценкой муниципалитета.
Дороги на пепелище
За прошедшие пять лет каких только прожектов на Театральном спуске не появлялось. Горожан уверяли, что на этом месте будет обустроена зона отдыха с красивым спуском к реке и даже показывали проект. Речь шла также о «новом общественном пространстве», но что оно будет представлять собой, так до конца и не ясно. Говорили еще, что отсюда будет начинаться канатная дорога на левый берег реки Дон, но от планов по ее строительству пока отказались. Зато в зоне Театрального спуска и рядом с ним появились новые дома повышенной комфортности, как отдельные, так и ЖК «Державинский». К ним, скорее всего, и понадобились дороги.
Дорог три, их строительство планировалось в два этапа. Первый проект составлен несколько лет назад. В него входит двухполосная дорога протяженностью 570 метров без указания точного адреса (расчетная скорость движения 80 км/час).
Второй проект пока разрабатывается, проектировщик — ростовская компания «Транс-Инжиниринг» — получит на это 9,7 миллиона рублей. Подрядчику предстоит спроектировать три участка: 300 метров по улице Закруткина на три полосы движения (расчетная скорость движения 70 км/час), 200 метров по Театральному проспекту из реконструкции и новой дороги на две полосы движения (50 км/час), а также еще 165 метров по Краснофлотскому переулку с реконструкцией и новым отрезком на две полосы (50 км/час).
\
