Ростовские власти планируют застройку Театрального спуска

История заселения спуска началась давно. Местные жители и в советское время проживали там без прописки и в зданиях, построенных без каких-либо разрешающих документов.

Территория Театрального спуска, как известно, неоднократно привлекала внимание различных организаций. Несмотря на то, что это не самая благоустроенная часть города, сотку земли там можно было приобрести примерно за 1,5 млн рублей. Так, в 2011 году московская фирма, по сообщениям местных изданий, выкупила у большей части жителей земельные участки для строительства торгового центра. Однако ТЦ там так и не появился, а земля была распродана другим фирмам.

В 2017 году местные жители обратили внимание на вновь возросший интерес к Театральному спуску и получали предложения о продаже домов, но чаще всего отказывались продавать свою недвижимость. В то время, по словам граждан, на территории спуска стали случаться мелкие возгорания.

В том же 2017 году 21 августа на Театральном спуске случился самый большой в истории донской столицы пожар. Общая площадь возгорания составила 10 тысяч кв. метров. Огонь уничтожил 118 домов. Эвакуировали 600 человек, а 58 из них понадобилась медицинская помощь. Один человек погиб. 

Изначально полиция возбудила уголовное дело по статье «Поджог», однако эту версию отклонили в начале 2018 года. Через год после происшествия было возбуждено уголовное дело по статье «Халатность» на экс-главу Пролетарского района Ростова-на-Дону, которая не контролировала должным образом уборку территории и не предотвратила появление стихийных свалок.

Обвинили и начальника Восточного РЭС филиала «Донэнерго», и старшего мастера производственного участка за нарушение требований по эксплуатации электроустановок. Известно, что расследование уголовного дела еще не завершено на сегодняшний день.

Что касается пострадавших, то 174 семьям выплатили денежную компенсацию. А дома, которые были затронуты пожаром частично, восстанавливать не разрешили, так как эти земли не предполагают застройки.

Городские и областные власти своего решения о том, что в общем ансамбле Театральной площади необходимо отказаться от жилых застроек, не меняли. С 2018 года территория Театрального спуска имеет статус зоны общественно-культурного назначения.

Спустя два года после трагедии, сообщает aif.ru, власти заговорили о восстановлении территории Театрального спуска. Согласно проекту изменений в Генплан Ростова на 2007-2025 годы, возможно соединение улиц Мясникова и Орловской. Южнее предполагается строительство социальных объектов: школы олимпийского резерва, спорткомплекса, бассейна, стадиона, музея и др.

Вероятно, на территорию Театрального спуска переедет Ростовский государственный театр кукол им. В.С. Былкова. Сейчас он расположен на переулке Университетском.

В границах Орловской улицы и Краснофлотского и Чувашского переулков может появится магистральная улица общегородского назначения. Над будущим расположением дороги работают специалисты и представят проект только к 2020 году.

Точное расположение объектов станет известно после разработки документации по планировке территории. Готовый документ будет в общем доступе на сайте ростовской администрации.

Кроме того, в Донской государственной публичной библиотеке состоятся публичные слушания. Чиновники обещают, что окончательный вариант проекта будет утвержден с учетом пожелания граждан, если они не будут противоречить установленным нормам. Причем, выкупать у жителей участки собираются по цене, которая сейчас актуальна на рынке недвижимости.

Эксперты полагают, что процесс затянется на долгие годы. Хотя власти рассчитывают закончить обустройство Театрального спуска за пять лет.