Желающих купить гараж вдвое больше, чем желающих продать

Аналитическая служба «Авито. Недвижимость» исследовала цены, спрос и предложения на строения для машин. Поводом для статистического сравнения стала гаражная амнистия — новый законопроект о легализации объектов. Аналитики сопоставили цифры этого и прошлого года. Спрос на такую недвижимость вырос на 5%, а предложение на 10%. Сейчас спрос в 1,8 раза выше предложения.

Средняя цена гаража в России — 250 тысяч рублей, в Ростове-на-Дону — 441 тысяча рублей. За год цифра стала ниже на 1%. В рейтинге доступности гаражей в городах, который составили аналитики «Авито», Ростов-на-Дону со своей ценой и динамикой оказался на 22-м месте. Всего для исследования было взято 25 крупных городов. Лидировал Челябинск с самой низкой ценой — 165 тысяч рублей за гараж. А самые дорогие объекты в Сочи — 1 700 тысяч рублей.

В России, по разным оценкам, порядка четырех-пяти миллионов незарегистрированных построек для машин. После принятия закона хозяева смогут по упрощенной схеме получить право на гараж и землю. Недвижимость разрешат продавать, покупать, наследовать, дарить, оформлять в кредит. Больше всего в этом заинтересованы гаражные кооперативы, которые располагаются на земельных участках, выделенных в советское время безо всяких документов. В регионах были случаи, когда у кооперативов отбирали землю, гаражи сносили, а на освободившейся территории возводили жилой комплекс.

Гаражная амнистия — народное название документа «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях урегулирования вопросов приобретения гражданами прав на гаражи и земельные участки, на которых они расположены». Закон признает гаражи нежилой застройкой, которая обязательно должна будет поставлена на учете в Росреестре.

Амнистия распространяется только на капитальные, отдельно стоящие строения во дворе или в гаражном кооперативе, возведенные до 31 декабря 2004 года на государственной или муниципальной земле. Закон даст возможность стать собственником и земли, и гаража.