Большинство пострадавших жителей дома на Нариманова будут подавать иски в суд

Жители рухнувшего дома остались недовольны результатами двух встреч с градоначальником и тем, как решается их вопрос.

Больше месяца прошло с 27 января, когда обрушилось общежитие на Нариманова, 72/3. Как заявил глава администрации Ростова Алексей Логвиненко на последней встрече 3 марта, 194 жителя получили деньги в связи с утратой имущества. Кому-то выплатили 30 тысяч рублей, кому-то 100 тысяч, а кому-то вообще ни копейки. Власти заверили, что все жильцы получат 10 тысяч рублей, а те, чьи комнаты разрушены, – 100 тысяч рублей. Но это не единственное, что их волнует – RO.TODAY поговорил с бывшими жильцами аварийного здания и выявил основные проблемы, с которыми они столкнулись.

 «Сейчас мы пытаемся доказать, что она там жила»

Среди тех, кто не получил ни копейки – 83-летняя Лидия Васильевна Перепелица. Она прожила в своей комнате 16 лет, это подтверждают соседи. Сейчас пожилая женщина переехала к дочери, тоже пенсионерке.

«Мы доказываем, что она там жила, потому что не была прописана. Она собственник, это единственное ее жилье. Нам не помогли ничем, только раз волонтеры дали продукты – она полностью на моем обеспечении. Она очень больной человек», — рассказала дочь Анна Коваленко. 

Светлана Колченко, собственник 36-й комнаты, тоже не была зарегистрирована на Нариманова. Там жила и была прописана ее мама – она выплаты получила, а владелица – нет. Светлана говорит, что выданные деньги покрыли лишь часть потерь, маминых личных вещей и лекарств. «Я потеряла там мебель и бытовую технику – это более 100 тысяч, но почему-то даже в этом мне отказывают. Как и все, в администрацию я предоставила документы, но в соцзащите сказали, что мне не положено», — уточняет Колченко.

Депутат гордумы Наталья Оськина, помогающая жильцам с первого дня после обрушения, подтвердила, что не зарегистрированных собственников, которые не могут получить выплаты, много. Точно пока не известно – люди еще собирают документы. По ее словам, они должны доказать свое проживание с помощью огромного количества различных справок и бумаг, которые собирают по всему городу. Уйдет на это не менее месяца. Выплаты они пока не получили.  

Остались в чем были

По словам замглавы администрации города по вопросам взаимодействия с административными органами, ГО и ЧС Алексея Потешкина, «нахождение в доме людей недопустимо». Вывод сделан на основании результатов обследования, проведенного специалистами ДГУ. В день первой встречи чиновников с жителями 11 февраля были заварены все входы в подъезды, чтобы предотвратить возможные человеческие жертвы. А люди хотят войти в свои квартиры, и это проблема номер два.

В день обрушения многие выходили буквально в чем были, не все успели взять документы, памятные вещи, фотографии. Людям больно смотреть на свой бывший дом, где лежат бесхозными вещи, которые они наживали годами. «Я вижу из окна улицы мою стиральную машину», – подтверждает многодетная мама Ангелина Патюхина. Она пока живет у свекрови. В маневренный фонд в микрорайон Суворовский на ул. Уланскую она с детьми заселяться отказалась, так как там были голые стены, к тому же с грибком, и две раскладушки. Те, кто там остался, за свои деньги покупали мебель и утварь, кое-чем помогли волонтеры.

«Сейчас везде говорят, что всех расселили – это же вранье, – говорит свекровь Ангелины Ирина Патюхина. — Нам ничего не предложили: или на голом полу спите, или уходите – выбора нет».

Все хотят забрать вещи, но пока не разрешают. Чиновники предлагают подождать еще месяц, и в более теплое время провести еще одну оценку состояния дома, чтобы решить, можно ли зайти в него для выноса самого необходимого. 

«Из одного клоповника переехать в другой»

Основная проблема – количество денег, которые могут выдать госорганы в соответствии с оценочной стоимостью жилья. Дом был признан аварийным в 2020 году, и с того времени специалисты горадминистрации на основании различных документов и осмотров на месте оценили стоимость каждой комнаты. Не общую площадь, с коридорами, ванной, кухней, а только жилую комнату – это от 9 до 12 кв. м. К 2024 году и без того невысокая стоимость стала совсем мизерной.

Сергей Солдатов жил на Нариманова, 72/3 с 1988 года. Комнату в благоустроенном тогда общежитии на себя, сына и дочь получила его мама, работавшая на заводе «Горизонт». Последнее время в ней они жили с племянником. «У нас 12 кв. м – получим за них около миллиона. Нам предложили 83-89 тысяч за кв. м – на эти деньги даже ипотеку не возьмем», – говорит он.

Многодетной маме Ангелине Патюхиной назначили выкупную стоимость в 900 тысяч рублей за 9 метров жилья. Светлане Колченко 12-метровую комнату оценили в 1 млн 96 рублей, Анне Коваленко – в 811 тысяч рублей. «За них ничего нельзя купить, только комнатку в таком же аварийном здании – из одного клоповника переехать в другой», – утверждает Коваленко.

На вопрос 70-летней Татьяны Беляковой, прожившей в доме 40 лет, чем она будет выплачивать покупку предлагаемого ей нового жилья, Логвиненко на первой встрече ответил: «Я действую в рамках федерального законодательства». (32 ст. Жилого кодека). 

На второй встрече тон ответов изменился. Ростовчанке, которая до сих пор выплачивает кредит за комнату в нежилом доме на Нариманова, градоначальник предложил потратить выплату от администрации на погашение старого кредита, а потом взять новый. Большинство жителей намерены в суде оспаривать эти суммы.

Как пояснила нашему изданию Наталья Оськина, некоторые жители пытаются решить вопрос в досудебном порядке. «Логвиненко на первой встрече обещал, что если жители проведут независимую экспертную оценку жилья, то возможно, по соглашению с администрацией при выплате будут учтены эти данные. Люди нашли таких лицензированных оценщиков – работали ростовские и московские эксперты. По оценкам экспертов стоимость получилась намного выше: квадратный метр на первом этаже оценен в 115 тысяч рублей, последний этаж – около 122 тысяч, средние – около 128 тысяч рублей», – сообщила она. 

Наталья Оськина представляла интересы 56 собственников, у которых готовы заключения экспертов. Но на встрече 3 марта выяснилось, что условия поменялись. 

«Оценщикам, представляющих жителей, надо было обратиться в администрацию с рецензией о несогласии с оценкой. Потом получить предписание о необходимости провести торги. С победившим на торгах заключается договор, он производит новую оценку, и по ней происходит выплата суммы. Все были этим возмущены, так как на эту процедуру нужны новое время, траты, и это затягивание процесса», – рассказала Оськина. 

Все эти вопросы продолжат рассматривать на следующей встрече, она назначена на апрель.