Жители 2-й Краснодарской в Ростове: «Нам нужны не "Пятерочки" и "Шестерочки", а сквер!»
Районная администрация дала разрешение на строительство продовольственного и промтоварного магазина рядом с жилыми домами.
Спальному району, где только вдоль одной дороги стоит несколько магазинов, не нужен еще один, считают его жители. На небольшой территории расположены рядом друг с другом школа, три детских садика. Но во дворах — одна-единственная детская площадка, гулять, развиваться детям негде. Территория между домами не ухожена — трава летом вырастает чуть ли не в пояс, ремонт ливневой канализации не доделан, дороги разбиты, освещение есть не везде. Местные жители считают, что районная администрация должна заниматься этими вопросами, а не множить торговые точки.
28 марта на 2-й Краснодарской, 161а внезапно появился высокий забор на месте небольшого зеленого сквера, прилегающего к пятиэтажкам спального района. При этом паспорта объекта не было — его вывесили лишь 10 апреля, до этого жителей не извещали, кто и что будет здесь делать. Часть участка залили бетоном, остальное засыпали щебнем, привезли бетономешалку, вокруг которой суетились гастарбайтеры и контролировали происходящее люди в черных куртках с надписью «Охрана». С жителями, возмущенными происходящим, говорили грубо, угрожали расправой.
Борьба за небольшой рекреационный участок между дорогой и домами идет с конца 2019 года. Тогда на захламленном месте, постоянно зарастающем амброзией, начали рубить многолетние деревья. Это особенно возмутило людей, которые давно обращались к властям с просьбой навести здесь порядок, но вместо травы уничтожили деревья.
В 2017 году участок для строительства магазина взяло в аренду ООО УК «Сокол». Компания должна была построить здание до марта 2022 года, но не сделала этого, поэтому департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) прервал с организацией договор аренды. Состоялся суд, по решению которого аренду продлили до 2025 года. По-видимому, время окончания договора стало приближаться, и «Сокол» активизировался.
Активизировались и жильцы ближайших домов. Строители убрали шлагбаум, защищавший подъезд транспорта к 86-й школе, жители вызвали полицию, которая заставила поставить шлагбаум на место. Работы приостановились, вернее, ушли за забор, куда никого не пропускают. Журналист RO.ТODAY попыталась поговорить с сотрудниками, но через щель забора не пожелавший представиться мужчина лишь сказал: «У нас есть все разрешительные документы. Прокуратура, ФСБ, полиция проверяли разрешение — все у нас нормально. Здесь стройка, здесь ходить опасно», — и удалился.
В начале апреля, когда возмущение людей достигло накала, они собирали сход, приглашали райадминистрацию. Встречей остались недовольны, так как им дали понять, что ничего не изменится, сообщили, что все законно, все документы в норме. Жители собрали подписи и намерены обжаловать решение. Они уверены, что этот участок предназначен конкретному бизнесмену, и решение принято давно. Известно, что «Соколом» с 2020 года руководит Дмитрий Глазунов, а владеет компанией бывший депутат ЗСРО Арутюн Сурмалян.
Жители хотят на этом месте видеть ухоженный сквер, утверждая, что магазинов более чем достаточно, к тому же рядом продуктовый рынок и несколько торговых павильонов. «Мне никакие магазины не нужны — мы покупаем в "Пятерочке", "Магните" – всё! Я не сомневаюсь, что отсюда будет убрано еще 8 деревьев, и даже больше», — говорит живущая неподалеку Надежда Галичева. Ближе остальных, буквально в 20 метрах к строящемуся объекту стоят три дома, установленные перевернутой буквой «П». Во дворе — детская площадка, единственная в этой местности. RO.ТODAY поговорил с мамами гуляющих детей, их мнение однозначное: людям этот магазин не нужен.
— Сюда приходят дети со всего района все время, что я тут проживаю, потому что гулять практически больше негде. Здесь детки до 10 лет, а остальным где гулять? Недавно окрыли скейт-парк, он находится рядом с оживленной магистралью — Малиновского. Несмотря на это, там постоянно яблоку негде упасть, — рассказала мама двух дочерей Надежда. — А магазинов полно, недавно еще одну «Пятерочку» поставили, за школой, на Каширской, в месте, где в прежние времена жильцы разбили сад. Из-за магазина его вырубили полностью. А жильцам сказали: «Хотите выкупить за несколько миллионов? Нет денег, тогда мы поставим магазин». Сейчас под нашими окнами будут ставить.
— Магазин — это коммерция, а надо делать для людей что-то полезное. Нам общественных мест не хватает! — дополнила девушка Яна. — Я хочу, чтобы облагородили дорогу к школе, сделали ее безопасной. Вдоль дороги идет яма от ливневой канализации, которую не доделали. Если дети оступятся, падают в нее. А в дождь? Мы помним историю с учительницей, утонувшей в ливневке. Освещения тоже нет.
— Один мужчина, когда мы собирались, утверждал, что хотел взять в аренду этот участок — ему не дали из-за коммуникаций. Надо смотреть проект и уточнять, есть ли согласования с «Водоканалом», «Горгазом», Ростехнадзором. А общественные слушания проводились? – спрашивает Ирина. — Администрация пишет в телеграм-каналах, что срок аренды до 29 февраля, а потом что, сносить?
На запрос нашей редакции администрация Советского района не дала оперативный ответ. Приводим тот, что чиновники размещают в телеграм-каналах: «ООО УК "Сокол" выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства: "Строительство продовольственного и промтоварного магазина по адресу: Ростовская обл. г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская,161а" сроком действия до 28.02.2025.
Проведена проверка наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство, расположенного по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. 2-я Краснодарская,161а.
Вопрос разработки проекта парковой зоны (сквера) по адресу: ул. 2-я Краснодарская, 161а возможно планировать к рассмотрению при условии прекращения права аренды, изменения вида разрешенного использования земельного участка и определения балансодержателя территории, уполномоченного осуществлять функции заказчика в установленном законом порядке.
До настоящего времени заявлений о согласовании проекта внешнего благоустройства территории в Департамент архитектуры и строительства не поступало».
