Подлог и угроза инфраструктуре — суть нарушений строительства на Береговой
С подачи прокуратуры строительство запретили, но застройщик намерен его обжаловать.
Прокуратура Ростовской области обнародовала нарушения, выявленные в ходе проверки проектной документации строительства высотки на углу Береговой и Буденновского в Ростове. Уже начавшиеся работы были остановлены в декабре прошлого года, но жители соседних домов, писавшие письма во все органы, только недавно получили на них ответ. Оказывается, нарушения настолько существенны, что создадут препятствия для функционирования инфраструктуры в этом месте.
Поддельный договор, отсутствие подъездов для пожарной техники
Так, строительство здания планировалось в охранной зоне теплосетей, перенос которых не был запланирован компанией РТС (Ростовские теплосети). При порыве теплотрассы при столь плотном соседстве с другими домами и по другим техническим причинам ее восстановление было бы невозможным. Нетрудно представить, какой коллапс возникнет во всем микрорайоне в случае ЧП.
Наиболее серьезное нарушение – договор о парковке автомобилей на стоянке Центрального рынка. Договор оказался поддельным, а администрация рынка даже не была осведомлена о нем.
Важными нарушениями стали противопожарные. В случае пожара в здании не предусмотрены незадымляемые помещения и аварийные выходы из подземной парковки и лифтов, отсутствует возможность для подъезда пожарной техники.
Археологических исследований также не было
Ранее RO.TODAY писал и о других, менее грубых, но также важных нарушениях: строительство делового центра началось без предварительных исследований археологов. Они утверждали, что на месте будущего бизнес-центра находится древний некрополь Темерницкого городища.
«Сама стройка велась грубыми методами – при помощи гусеничного экскаватора. Он сотрясал стены – работал почти без выходных с раннего утра до глубокой ночи», — рассказала изданию жительница ближайшего к стройке дома Марина.
«С учетом изложенного, принимая во внимание недостаточность сведений, предоставленных застройщиком, разрешение на строительство, выданное Департаментом архитектуры и градостроительства г. Ростова-на-Дону 26.05.2022 г. ООО «Парус» является незаконным и подлежит отмене», — резюмировано в документе, составленном облпрокуратурой.
Выводы о нарушениях были сделаны еще в конце прошлого года. Документ был подан в Департамент архитектуры, на его основании в декабре было отозвано разрешение на строительство. После этого застройщик прекратил активную стройку и вывез с места технику. Однако жители на этом не успокоились и буквально засыпали проверяющий орган письмами. На днях они получили ответ прокуратуры с подробным разъяснением своей позиции и перечислением нарушений.
Строительство остановлено, но точка в деле не поставлена
Тем временем стало известно, что застройщик намерен пойти в суд и оспорить запрет на строительство. Такая практика в городе есть: несмотря на решение других органов, в том числе прокуратуры, суд выносит совершенно противоположное решение. Чтобы такого не произошло, жители и градозащитники решили придать историю огласке.
«В устной беседе нам прокурор сообщил, что представители, скорее всего, будут участвовать в суде в качестве третьего лица», — сказала Марина.
На 4 марта назначен суд, на котором бизнесмен Самвел Гогорян намерен оспорить решение об отказе в строительстве.
Разрешение на строительство выдано Григорян Такуин Ардашесовне, действует до конца мая 2025 года. Она гендиректор и владелец ООО «Парус». Эта же компания фигурирует как застройщик в едином госреестре. Однако известно, что возводить деловой центр будет семья Гогорян. Самвел Гогорян по факту владеет и управляет «Парусом». Семье также принадлежит компания «Донской причал», у которой в концессии часть набережной Дона до 2046 года. Член семьи Саркис Гогорян – депутат ЗСРО.
Проектировщик, допустивший отступления от нормативов, допустивший нарушения, ООО «Архстрой», эксперт, не заметивший их – ООО «ЭнергоЭкспертПроект».
