Ставки по жилищным кредитам на юге упали до минимума за всю историю ипотеки в России

За всю историю жилищные кредиты в России никогда не были такими дешевыми, подтвердили в Южном Главном управлении Центробанка РФ. Спад процентов объяснили неоднократным снижением ключевой ставки, а на ней завязаны все финансовые услуги банков.

Удешевление кредитов стимулирует граждан брать заемные деньги. В прошлом году почти 107 тысяч жителей ЮФО приобрели квартиры, одолжив средства у банков. В общей сложности это составило 206 миллиардов рублей.В СКФО прошлогодние показатели скромнее — 31 тысяча кредитов на 62 миллиарда рублей. 

Всего в ЮФО, по данным на 1 января 2020 года, населению выдан почти 551 млрд рублей, в СКФО — чуть больше 170 млрд. Это ипотека, оформленная в 2019 году и ранее.

Регионы-лидеры в ЮФО — Краснодарский край, Ростовская и Волгоградская области. Новоселы получили 77, 59 и 35 млрд рублей соответственно. В СКФО существенные подвижки наблюдаются только в Ставропольском крае — 32 млрд рублей.

Если взять отдельно Ростовскую область, то в прошлом году оформлено более 31 тысячи кредитов. Портфель ипотечных кредитов на 1 января достиг 163 миллиардов рублей и вырос за год на 16%.

Заемщики заключили договоры на общую сумму 59 млрд, эта цифра на 6% ниже аналогичного показателя за 2018 год. Весь прошлый год ставка была выше, чем год назад, потом снизилась до 9,1%. «На это повлияли решения Банка России о смягчении денежно-кредитной политики», — прокомментировала управляющая отделением по Ростовской области Южного ГУ ЦБ РФ Наталья Леонтьева.

Люди стали брать в банке деньги на покупку квартиры реже и на более длительный период, потому что средние зарплаты в регионе не растут. Если в декабре 2018 года средний срок кредитования составлял 202,9 месяца, то теперь — 215,2 месяца.

Самая дешевая ипотека — у участников различных программ государственной жилищной поддержки. В январе на Дону начала действовать новая программа — «Дисконт». Особенность ее в том, что примкнуть к ней может любой житель донского региона независимо от размера доходов, социального и семейного статуса. Средства выделяет областной бюджет, и, если квартира приобретается у застройщика, то процентная ставка снижается на 3% на весь срок кредитования. Итоговая цифра в итоге составляет 5,7%. На раздумывание дается три месяца. За это время обладатель сертификата должен определиться с выбором района города, застройщика, дома и квартиры.    

Реализацией проекта занимается ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Как отметила в одном из интервью руководитель этого ведомства Мария Гаврикова, программа «Дисконт» нацелена на поддержку граждан и снижение нагрузки по погашению ипотечного кредита.