Ростовские власти хотят отсудить 37 млн рублей у строительной компании за пренебрежение общественной инфраструктурой

Ответчик должен был  построить в Левенцовке МКД со встроенными культурно-бытовыми объектами, а построил только жилье

Департамент имущественно-земельных отношений (ДИЗО) Ростова намерен взыскать через суд более 37 млн рублей со строительной компании «СЗ ККПД-Инвест». По мнению департамента, фирма уклонилась от комплексного освоения земельного участка в Левенцовке. Договор аренды предполагал строительство жилого дома с объектами общественного назначения или культурно-бытового обслуживания, однако фактически компания построила только дом.

Земельный участок в Левенцовке общей площадью более 9,5 тыс. кв. метров был предоставлен для строительства МКД со встроенными и встроенно-пристроенными объектами общественного назначения сроком до сентября 2022 года. По мнению ДИЗО, компания возвела только многоквартирный дом и объекты инженерно-технического обеспечения, а от остального, прописанного в договоре, уклонилась.

Так как застройщик, по мнению истца, нарушил условия соглашения, департамент произвел расчет неосновательного обогащения, вычислив разницу между размером арендной платы, предусмотренным для комплексного освоения территории, и размером арендной платы, установленным на общих основаниях. К этой сумме в иске были добавлены проценты за пользование чужими денежными средствами.

Компания «СЗ ККПД-Инвест» является одним из крупных застройщиков Ростова. Участвовала в возведении ЖК «Акварель», «Красные ворота», жилого района «Западные ворота». Сейчас «СЗ ККПД-Инвест» строит несколько жилых комплексов в Левенцовском районе. По данным «СПАРК-Интерфакса», 100% акций компании принадлежит московскому АО «Патриот», головная компания которого — АО «Интеко», основанное Еленой Батуриной. Сейчас компания контролируется государственным банком непрофильных активов «Траст».

В марте текущего года ростовчане организовали сбор подписей за приостановление выдачи разрешений на строительство новых жилых домов в микрорайоне Левенцовский из-за того, что при активной жилой застройке обязательства по строительству социальных объектов не исполняются.

В ноябре на портале госзакупок департамент архитектуры и градостроительства Ростова разместил тендер в размере 7,2 млн рублей на разработку проекта планировки и межевания участка под застройку — Левенцовки-2. В генплане города эта территория предназначена для строительства жилых домов, дорог, а также зон отдыха.