Под снос могут отправить жилье с износом от 70%, лишенное одной из коммуникаций, построенное до 1968 года. 

Правительство Ростовской области определило критерии для многоквартирных и индивидуальных жилых домов, а также садовых домиков, для реновации при комплексном развитии территорий. Соответствующий документ утвержден на заседании 13 сентября.

Дома могут войти в программу «Комплексное развитие территорий жилой застройки». В рамках реновации здания снесут, даже если не установлена аварийность. Земельные участки под домами изымут.

Согласно документу под реновацию попадают многоквартирные дома с уровнем износа 70%, здания, стоимость ремонта которых выше лимита, «хрущевки», построенные по типовым проектам с 1957 по 1968 годы, и строения без части коммуникаций.

Что касается индивидуальных и садовых домов, а также блокированной застройки, то тут попасть под реновацию можно при условии физического износа более 70% и отсутствии хотя бы одного удобства, например, канализации.

Принять решение о застройке могут региональные или муниципальные власти, а также юридические лица. Предварительно им придется заручиться поддержкой жителей домов, идущих под снос, и разработать детальный проект.

Документ прокомментировал министр строительства, архитектуры и территориального развития Сергей Куц.

 — Целью КРТ является обеспечение сбалансированного развития поселений и городских округов, достижение показателей в сфере жилищного строительства и улучшение жилищных условий граждан в соответствии с указами президента, нацпроектом «Жилье и городская среда» и госпрограммами, — сказал Сергей Куц.

Документ о реновации на территории России принят Госдумой РФ в конце 2020 года. Заместитель председателя комитета Госдумы РФ по жилполитике и ЖКХ Сергей Пахомов назвал Ростов городом, готовым к ее проведению. Как сообщал исполняющий обязанности директора департамента архитектуры Глеб Мельников, за включения дома в программу реновации должны будут проголосовать две три владельцев. Для выхода из программы достаточно одной трети голосов.

В 2020 году власти уже называли предварительные адреса в Ростове для проведения реновации. Это дома на улице 2-й Краснодарской, многоэтажки в районе ТЦ «Горизонт», а также конкретно на Портовой, Нансена и проспекте 40-летия Победы, в Ленгородке и поселке Фрунзе. В первую очередь под снос пойдут жилые кварталы 1930-1950-х годов на Сельмаше, в Ворошиловском, Железнодорожном и Советском районах.

Ранее Ростов включили в федеральную программу ветхого жилья.