В Ростове более 500 обманутых дольщиков обеспечат жильем

Процесс получения новой квартиры вместо жилья в проблемном доме в среднем занимает около двух лет.

По словам министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергея Куца, дома-долгострои, которые находятся на стадии высокой строительной готовности, к концу 2019 года будут введены в эксплуатацию.

Вопрос обманутых дольщиков – на особом контроле властей, губернатора области. В 2018 году правительство региона, администрация Ростова-на-Дону и ООО «Строительное управление-1 «ЮгСтройИнвест-Дон» подписали договор, в рамках которого компания-инвестор взяла на себя ответственность предоставить пострадавшим дольщикам новое жилье. Вообще, соглашения с инвесторами считаются одной из наиболее эффективных мер оказания помощи обманутым дольщикам.

На сегодняшний день в Ростовской области инвесторам предоставляется государственная поддержка в виде предоставления земельных участков на бесконкурсной основе. А инвестор в свою очередь предлагает пострадавшим участникам долевого строительства альтернативу – другие квартиры в ином здании.

Кроме того, существующий на Дону законопроект «О мерах поддержки пострадавших участников долевого строительства» в начале текущего года был несколько видоизменен. Одна из правок касалась субсидий для ресурсоснабжающих организаций. Их можно использовать для погашения долгов, которые возникают в результате подключения проблемных домов к инженерным сетям. Ранее на субсидии могли претендовать жилищно-строительные кооперативы и инвесторы.

Также у муниципалитетов появилась возможность в рамках независимой экспертизы официально принимать решения, какие именно недострои дорабатывать, а какие – не вводить в эксплуатацию вовсе. Причем, дольщики «безнадежных» недостроев имеют право получить жилье в другом доме, который находится на этапе строительства или в уже в сданном объекте. Важно, что метраж предоставляемой дольщику новой квартиры определяется в соответствии с социальной нормой по законодательству.

Согласно правкам, земельный участок у недобросовестного застройщика может быть изъят органом местного самоуправления.

Кстати, законопроект о поддержке обманутых дольщиков существует на Дону с 2013 года. За это время неоднократно власти вносили в него корректировки.

Проблему долевого строительства в Ростовской области еще в прошлом году чиновники называли крайне острой, несмотря на правки в законе и активную борьбу с недобросовестными застройщиками.

В 2018 году Ростовская область входила в список регионов страны с наибольшим числом проблемных объектов долевого строительства, сообщал ТАСС. Однако к 2020 году планировалось проблему свести к нулю. Зимой 2018 года 67 многоквартирных домов были признаны проблемными, пострадавших участников насчитывалось 1653 (хотя в 2017 году 500 человек получили ключи от новых квартир). Затем перечень потенциально проблемных объектов только пополнялся (в том числе, выявлено более сотни самостроев).

Долевой бизнес – золотая жила для застройщиков. Вероятно, поэтому и в 2019 году не прекратились случаи мошенничества. Весной в Ростове и области пострадали десятки и тысячи участников долевого строительства. В мае судили мошенников, которые присвоили и использовали средства 20 обманутых дольщиков в размере 40 млн рублей. В апреле в Таганроге 35 человек оказались жертвами директора строительной компании, незаконно присвоившего 37 млн рублей. По-крупному отличилась группа из Ростова и Краснодара, обманувшая дольщиков на 2 млрд рублей. Всего на крючок к злоумышленникам попались 1,5 тыс. человек.

Для граждан, ставших обманутыми участниками долевого строительства, с целью повышения юридической грамотности в Ростове-на-Дону состоится встреча со специалистами. В приемной партии «Единая Россия» 31 мая пострадавшие смогут обратиться за помощью к юристам или представителям профильных ведомств.

Кстати, по России существует около 800 центров, где оказывают помощь дольщикам.

Однако этих мер пострадавшим дольщикам недостаточно. 2 июня в Ростове-на-Дону официально объявлен согласованный с властями митинг. Обманутые дольщики и пайщики намерены бороться за свои права. В рамках мероприятия будут подниматься вопросы социальной защищенности людей, которые оказались жертвами застройщиков. Лозунг программы: «Недострои Ростовской области – позор региональной власти». Люди намерены обсудить предоставляемые государством меры поддержки и «майские указы».

Напомним, что 1 мая в городе сотни местных жителей с плакатами уже выходили на митинг с целью привлечения внимания «равнодушных местных властей».