«Солнечный круг» и власти Ростова «закапывают» проект «Юбилейного»

Как следует из документов, опубликованных в картотеке арбитражных дел на едином портале арбитражных судов России, требование исключить ДИЗО из числа участников АО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”» Сергей Феофилов, бывший учредитель ООО «Небо вокруг» и «ТД Солнечный круг», мотивировал тем, что департамент не принимал участия в управлении компанией и противодействовал ее деятельности. Как утверждает истец, департамент отказывался от совместного решения финансовых проблем АО и не поддержал идею привлечения инвестиций со стороны. ДИЗО также инициировал ликвидацию АО и отказывается продавать свою долю в компании.
 
Требование Сергея Феофилова было заявлено в рамках арбитражного дела о ликвидации компании. Однако суд не стал его рассматривать, указав, что оно должно быть заявлено самостоятельным иском.
 
Проект реконструкции бывшего кинотеатра «Юбилейный» стартовал в 2012 году. Инвестором выступило АО «Киноконцертный комплекс "Юбилейный"», учредителями которого числятся ООО «Солнечный круг» (75%), владеющая сетью городских супермаркетов, и ДИЗО Ростова (25%). ДИЗО вошел в проект с территорией и имущественным комплексом, а инвестор обязался построить новый комплекс на месте старого.
 
Кинотеатр «Юбилейный» был построен в 1967 году к юбилею Великой Октябрьской социалистической революции. Зал был рассчитан на 850 зрителей — это и по сей день рекорд для города. С середины 2000-х годов здание не эксплуатировалось и постепенно приходило в негодность. 
 
В 2012 году инвестор в лице «Солнечного круга» предложил проект реконструкции кинотеатра, который заключался в строительстве пятиэтажного здания с двухзальным кинотеатром, супермаркетом и развлекательным центром стоимостью свыше 1 млрд рублей. Сроки реконструкции постоянно откладывались. В 2015-м старое здание кинотеатра снесли, а затем возвели несколько этажей нового. Как утверждает инвестор, в эти работы он вложил 80 млн рублей, предусмотренных первым соглашением с ДИЗО. Затем стороны должны были согласовать параметры инвестпроекта, однако этого так и не произошло. 
 
В октябре 2017 году из-за недостатка финансирования работы были приостановлены. Начался долгий судебный процесс, инициированный ДИЗО. Власти хотели, чтобы инвестор приступил к достройке объекта, он отказывался это делать без объяснения причин. Эксперты рынка говорят, что с 2012 года, когда планировался к реализации этот проект, изменилась рыночная ситуация. После кризиса 2014 года и резкого скачка цен, в том числе на зарубежные технологии и оборудование, проект существенно подорожал. К тому же неблагоприятно стала складываться ситуация и для самого «Солнечного круга», который вынужден был закрыть несколько супермаркетов в городе. 
В мае 2019 года арбитражный суд Ростовской области по иску ДИЗО обязал инвестора возобновить все строительные работы, однако спустя месяц «Солнечный круг» обжаловал это решение в апелляционной инстанции.
 
Ранее власти города обещали завершить реконструкцию киноконцертного комплекса «Юбилейный» в ноябре 2022 года, однако теперь, когда ликвидация АО «Киноконцертный комплекс “Юбилейный”» вошла в завершающую стадию, можно сказать, что проект будет похоронен окончательно.