Ро.Тудей
Бизнес / ЖКХ

Ипотека в донском регионе может упасть к концу года до 7%

0
29-06-2020
0


В общем снижении ставок многие ростовчане заинтересованы больше, чем в льготных 6,5 %, потому что государственное субсидирование распространяется только на первичный рынок жилья. 

Рейтинговые агентства «Национальные кредитные системы», «Аналитическое кредитное рейтинговое агентство» и Moodys прогнозируют дальнейшее удешевление ипотеки. На это повлияет льготная государственная жилищная программа, снижение ключевой ставки Центробанка, сейчас она составляет 4,5%, а также низкая платежеспособность населения из-за пандемии. 

По наблюдениям портала РБК, средняя ставка снижалась с прошлого года. В феврале она составляла 8,69%, в апреле — 8,32%. В апреле государство даровало новоселам субсидирование ставки и возможность взять кредит на квартиру на первичном рынке под 6,5% годовых, после чего в мае вниз пошла и средняя ставка — 7,4%.

На данный момент льготная ипотека объявлена только до 1 ноября и сначала распространялась на 3 млн руб. в регионах и 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге. Теперь сумма удвоена — соответственно 6 и 12 млн руб., и у граждан появилась возможность приобретать на заемные средства более дорогое жилье. Устойчивое снижение в банках ставок по жилищным кредитам, таким образом, продолжится, и потому позиция 7% вполне вероятна. 

Льготная ипотека не затрагивает всех покупателей жилья, потому что распространяется только на новостройки, в то время как 70% клиентов покупают квартиры на вторичном рынке. 

Если льготное кредитование не продлится после 1 ноября, то ипотека может подорожать до 7,5-8%. Правда, этот рост способны сломать вторая волна коронавируса и новые ограничительные меры, а также другие события, именуемые «черными лебедями», как санкции или падение цен на нефть.

В донском регионе на данный момент 1 649 граждан включились в программу «Льготная ипотека на первичном рынке под 6,5%». Они получили в совокупности около 3 млрд руб. На рассмотрении еще 7 тысяч заявлений. «К реализации программы оперативно подключились 15 банков — основные ипотечные кредиторы», — сообщил заместитель губернатора Ростовской области Виктор Вовк.

Чтобы получить льготную ипотеку, новосел должен заплатить  первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Разрешается использовать материнский капитал и иные варианты государственной поддержки, в том числе субсидирование процентной ставки через Агентство жилищных программ.  

В прошлом году в Ростовской области введено в эксплуатацию 2,569 млн квадратных метров жилья, что на 10% выше уровня 2018 года и на 10% больше среднероссийских показателей. 

В рамках нацпроекта «Жилье и городская среда» к 2024 году Ростовская область должна выйти на уровень 3,7 миллиона квадратных метров в год. По объемам сданного жилья донской регион занимает шестое место в стране.


Поделиться публикацией в соцсетях:

Добавить «ro.today» в список ваших источников:

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ СЕГОДНЯ

Использование материалов RO.TODAY возможно безвозмездно в порядке цитирования

Исключительные права на фотоизображения с указанием любым образом на сетевое издание средство массовой информации «RO.TODAY» как владельца авторских прав принадлежат сетевому изданию средства массовой информации «RO.TODAY». Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения правообладателя запрещается.

Связаться с администрацией

© 2018 — 2023, «РО Сегодня». Регистрационный номер СМИ: ЭЛ № ФС77-76703 от 06 сентября 2019 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для детей старше 16 лет.

Наш ДЗЕН канал

Регистрация