Ростовчане возглавили рейтинг скупки квартир в новостройках в ипотеку

Второе место по доле ипотечных сделок с квартирами в новостройках заняла Москва. 

Несмотря на сложную ситуацию с кредитованием, в Ростовской области зафиксировано оживление на рынке покупки квартир в новостройках. К такому выводу пришли аналитики «Домклик».

По данным «Сбера», в октябре 2024 года в структуре кредитования на покупку жилья Ростовская область лидировала по покупкам новостроек в ипотеку.

43% ипотечных кредитов в регионе выдавались на первичном рынке, 52% на квартиры на вторичном рынке, 1% на ИЖС. Еще 4% пришлось на рефинансирование, военную ипотеку и кредиты под залог недвижимости.

Вслед за Роствоской областью следует Москва, затем Санкт-Петербург и Краснодарский край.

В целом в России в структуре выданных ипотечных кредитов в октябре на первичный рынок приходился 31%, вторичный — 64%, ИЖС — 2%.

 Данные отсортированы по доле сделок по покупке первичной недвижимости в общем количестве выдач. 

Динамика выдач ипотечных кредитов по-прежнему тесно связана с мерами государственной поддержки и льготной ипотеки. На фоне высокой вероятности дальнейшего роста ключевой ставки спрос на готовое жилье увеличился, ожидают в «Домклике».

По данным «Авито», цены на новостройки в России в с июня по октябрь снизились на 2%. В Ростове средняя цена квартиры составила 6,7 млн рублей, однокомнатной — 5,2 млн рублей. Спрос на квартиры в новостройках по сравнению с июнем текущего года сократился на 1%, а за последний месяц увеличился на 2%. По данным «Авито Недвижимости», стоимость объектов, уже выведенных на рынок, перестала расти.