Заполняемость ростовских бизнес-центров упала на 10%

Предприниматели ищут дешевые офисы.    
    
По свидетельству риэлторов, спрос на коммерческие помещения снизился. Многие компании перешли на домашний формат работы или же меняют прежнюю площадь на другую, поменьше и подешевле.

Если в начале года бизнес-центр в центре Ростова-на-Дону мог быть заполнен на 90%, то теперь – на 75-80%, хотя и арендные ставки уменьшились из-за пандемии на 20%. В каждом здании не менее 7-10% арендаторов расторгли договоры.

В зданиях, где много собственников, ценовая политика более гибкая. Хозяева охотнее идут на уступки и снижают плату с 600-700 рублей до 500 рублей за квадратный метр. Сейчас это тот психологический барьер, выше которого новые арендаторы не хотят рассматривать предложения. В бизнес-центрах, где собственник один, стоимость чаще неизменна и по-прежнему 600-700 рублей, как и было в начале года.  

Самые большие уступки клиентам делались в апреле-мае, тогда в среднем скидка составляла 30% и нередко доходила до 40-50%. 

К арендаторам, которые больше всего пострадали и отказываются от прежней аренды, относятся общепит, языковые школы, танцевальные и детские развивающие студии. Новые арендаторы, которые, напротив, расширяют съемные площади, и собственники бизнес-центров хотят  заполучить их надолго, — это, например, ИТ-компании.