В историческом центре Ростова возобновят строительство зданий
Новые строения будут сочетать в себе современность и исторический колорит, сохраняя аутентичность южного города, считает Алексей Логвиненко
Глава администрации Ростова Алексей Логвиненко предложил возобновить строительство современных зданий в историческом центре Ростова, которое до сих пор ограничено охранными зонами многочисленных памятников культуры.
Планы пустить девелоперов в центр города Логвиненко обнародовал в своем Instagram после совещаниями с архитекторами.
— Сегодня вместе с ведущими архитекторами и представителями общественных организаций обсуждали развитие исторического центра донской столицы. Архитектурное сообщество выразило желание строить новые здания в центре города, которые бы сочетали в себе современность и исторический колорит, сохраняя аутентичность южного города, — заявил глава администрации.
Первые решения в этом направлении уже приняты. В администрации создадут рабочую группу для подготовки дополнений в разработанный "Проект объединенной зоны охраны объектов культурного наследия исторической части", куда пропишут требования к "градостроительным регламентам, основным планировочным направлениям, линиям застройки улиц, традиционным приемам архитектурно-стилистического оформления фасадов", уточнил сити-менеджер. Чиновник уверен, что современная застройка может быть интегрирована в историческую среду.
Ростовские застройщики заявили, что заниматься застройкой центра города для них нерентабельно из-за низких цен на недвижимость, а значит власти не смогут провести в городе реновацию.
— В Ростове цена квадратного метра жилья сейчас одна из самых низких в стране среди городов-миллионников. Мы сделали анализ застройки одной территории в центре, и получилось, что себестоимость метра жилья там была бы 140-160 тысяч рублей. Какие цены мне нужно ставить, чтобы потом это продать? Да мне даже банк не предоставит финансирование на такой проект, так как он нерентабельный, — пояснил президент ГК "Сокол" и депутат Арутюн Сурмалян.
Застройщики потребовали от администрации предоставлять компенсационные участки земли в более перспективных микрорайонах. При этом жители Ростова требуют и вовсе не пускать строителей в историческую часть — после "точечной" застройки многие памятники культуры развалились.
За уничтожение исторического центра старого купеческого города урбанист Илья Варламов резко критиковал власти Ростова.
— В центре сохранилось немалое количество исторических зданий, причем как дореволюционных, так и советских. Проблема в том, что городом управляют люди, для которых историческая среда — это пустой звук, что-то абстрактное и точно не сильно интересное, поэтому каждый год Ростов переживает «евроремонтный» погром, — констатировал блогер.
