В Ростове-на-Дону цены на новостройки выросли на 32% за год
Во втором квартале спрос на дорожающее жилье на первичном рынке сократился на 23%
В Ростове-на-Дону во II квартале 2021 года резко замедлился спрос на квартиры в новостройках на фоне взлетевших цен. К такому выводу пришли эксперты «Авито. Недвижимость».
Так, стоимость квадратного метра в новых квартирах по итогам июня выросла на 32% год к году, до 65,4 тысячи рублей за кв. м. (+11% по сравнению с I кварталом).
Подобная расстановка привела к снижению спроса. По оценкам специалистов, в апреле-июне его динамика замедлилась на 23% по сравнению с январем-мартом, а предложение выросло лишь на 2%. Но за год спрос и предложение увеличились в 1,7 раза на фоне льготной ипотеки для новостроек.
— Прошлогодний покупательский бум снизился — многие успели воспользоваться выгодными предложениями еще в 2020 году, при этом отсутствие роста доходов населения стало еще одним сдерживающим фактором для увеличения спроса. В то же время ажиотаж, сохраняющийся длительное время на рынке, привел к «вымыванию» предложения, — отметили в «Авито. Недвижимость», комментируя ситуацию на рынке в Ростове-на-Дону.
«Авито. Недвижимость» оценивает спрос по числу объявлений и контрактов, а также переходов по ссылкам и запросам на «показать номер телефона».
Напомним, что Ростов активно застраивается новыми домами в ущерб социальной инфраструктуре. Жильцы недавних новостроек массово жалуются на отсутствие школ, детских садов и поликлиник. Так, в микрорайоне «Суворовский» набрали 19 первых классов, в каждом из которых до 40 человек. Такая ситуация сложилась из-за отказа застройщиков возводить социальные учреждения.
Как сообщал RO.TODAY, строительство зданий планируется возобновить в историческом центре города. Всего в 2021 году в Ростовской области будет введено более 2,6 млн кв. м нового жилья. В июле 2020 года Ростов входил в число городов, где льготную ипотеку можно выплатить быстрей всего.
