В Ростове на торги за 1 рубль снова выставили «Дом Сариевых» на Большой Садовой
Состояние объекта культурного наследия оценивается как неудовлетворительное.
Департамент имущественно-земельных отношений Ростова объявил о проведении конкурса в электронной форме по продаже муниципального имущества — аварийного здания — объекта культурного наследия «Дом Сариевых» на Большой Садовой, 94.
Официальное название объекта: «Доходный дом Г.П. Емельянова 1914 года».
Торги начнутся в 10:00 17 сентября на площадке АО «Сбербанк-АСТ».
Здание предлагается покупателям одним лотом за 1 рубль. Кадастровый номер объекта — 61:44:0040901:585. Общая площадь помещений на шести этажах — 1399,8 квадратных метров. Техническое состояние здания на 15 июля 2021 года оценивается как неудовлетворительное.
Ранее «Дом Сариевых» уже выставлялся на торги, но в составе пяти лотов. За каждое помещение муниципалитет хотел получить 1 рубль. Столь малая цена объясняется требованиями обеспечить ремонт здания, поврежденного пожарами.
Проект реконструкции уже готов. Администрация Ростова предложила превратить старинный дом в торгово-офисный центр с сохранением оригинальной фасадной части объекта культурного наследия.
Покупатель обязан до 1 декабря обследовать здание и провести его консервацию. В срок до 17 декабря 2022 года требуется разработать научно-проектную документацию по усилению и восстановлению конструкций и на ремонтно-реставрационные работы. Сами работы должны быть завершены к 17 мая 2024 года.
«Дом Сариевых» в Ростове пытаются продать уже несколько лет. Покупатели торгуются за объект, но в итоге отказываются от сделок, не сумев оформить банковские кредиты. Так, в январе 2021 года предприниматель Вазген Сарибекян не стал выкупать свою часть за 26 млн рублей, а Николай Лютов отказался от выкупа части помещений за 5,2 млн рублей.
В ноябре 2020 года здание за 62 млн рублей собиралось купить ООО «Деловой центр «Фабрика» семьи владельца «Нахичеванского базара» Романа Геворкяна. Но от сделки покупатель отказался.
Пока власти пытались найти покупателей, объект культурного наследия продолжал разрушаться. В здании обрушилась кровля и перекрытия юго-восточной части, оказалась разрушена и наружная эвакуационная лестница. В «Доме Сариевых» выявлены обрушение части перекрытий и аварийное состояние единственной внутренней лестницы.
Как выяснилось, объект культурного наследия не охранялся. Полгода вход в него был открыт, чем и воспользовались бездомные, которые жгли внутри костры. По информации комитета по охране ОКН Ростовской области, в результате пожара произошло обрушение конструктивных элементов здания, что не является физической утратой объекта культурного наследия, в связи с чем исключить здание из реестра не представляется возможным.
Здание на Большой Садовой, 94 построено в 1914 году архитектором А. Нидермейером как доходный дом. В 1915 году он оценивался в 21,5 тысяч рублей. В разное время в здании располагались управление снабжения СКВО, контора Наркомзема СССР, библиотека и знаменитое в Ростове кафе «Шоколадница».
