Ро.Тудей
ЖКХ

В Ростове начали сносить дома, построенные незаконно

0
14-08-2019
0
Автор фото: Ro.Today

Владельцы самозастроев, а также те, кто купил квартиры в незаконных домах, могут в одночасье лишиться своего жилья. В Ростове-на-Дону и других городах начали создавать специальные реестры, в которые будут попадать нарушители строительных норм и правил. При этом исключений, как недавно заявил губернатор, не будет.

— Надо видеть полную картину самовольно построенных объектов, — сказал Василий Голубев на заседании постоянно действующего координационного совещания по обеспечению правопорядка. — Работу требуется провести по всей области. Это в интересах абсолютно всех! Еще раз напоминаю, что самовольно построенный объект подлежит сносу.

В Ростове-на-Дону в черном списке свыше 160 самозастроев. Это практически каждый трех- или четырехэтажный дом, который был построен под видом индивидуального, но на самом деле — многоквартирный.

Не так давно на сайте администрации Ростова-на-Дону появился проект постановления «Об утверждении порядка взаимодействия при выявлении и сносе самовольных построек», который регулирует механизм борьбы с нарушителями. Согласно документу, городской департамент имущественно-земельных отношений, управление благоустройства и лесного хозяйства и районные администрации должны находить подозрительные дома, проверять документацию, а в случае отсутствия у владельцев бумаг и разрешений —вносить в список под снос. Причем снос владельцев обязывают делать за свой счет.

Как же городские администрации намерены разрешать спорные ситуации с теми людьми, кто купил квартиру в таких домах и другого жилья не имеет? Чиновники обвиняют собственников в том, что они погнались за дешевыми квадратными метрами и не проверяли как следует документы. Но тут возникает и вопрос к администрации: где же были надзирающие органы, когда строители возводили здание, на которое нет разрешения? Как незаконный объект подключили к городским сетям коммуникации? Пока эти вопросы открыты.

В редакцию РОС обратилась ростовчанка, семья которой оказалась в заложниках такой спорной ситуации. Семья Татьяны Салуи в 2017 году, используя материнский капитал, купила квартиру в доме в переулке Виноградном, 2а. Татьяна рассказала, что в 2014 году глава администрации Ворошиловского района Ростова Виктор Бережной подписал разрешение на строительство одноквартирного трехэтажного дома, но в итоге был построен четырехэтажный многоквартирный дом, имеющий два полноценных этажа, мансарду и цоколь,  в которых тоже располагаются квартиры.

Семья Татьяны нашла объявление о продаже квартиры на «Авито», хозяйка на встрече  предоставила документы, подтверждающие собственность на дом. Так как покупка совершалась с использованием материнского капитала, сделку проверяли надзорные органы – только после этого государство перечисляет средства. Также сделка была оформлена и у нотариуса. То есть, Татьяна соблюла все юридические обязательства, которые не могут заставить усомниться в законности сделки купли-продажи.

— У нас не возникло ни малейших сомнений, потому что дом был зарегистрирован в кадастре, ему присвоен кадастровый номер, и когда мы в декабре 2017 года подали документы в Росреестр на получение прав собственности — нам их дали, — рассказывает Татьяна.

В 2018 году администрация Ворошиловского района подала в суд на жильцов дома. Иск содержал требование лишить их прав собственности и снести многоквартирный дом за их счет на основании того, что он построен незаконно под видом индивидуального.

Была проведена судебная экспертиза, жильцы выиграли первый судебный процесс и получили решение, согласно которому арест недвижимости вскоре должен быть снят, чтобы жильцы могли узаконить землю под многоквартирное строение, но не успели — администрация подала апелляцию и выиграла дело. Теперь дом сносят, причем за счет жильцов, и лишают их прав собственности. Пока постановления апелляционного суда еще нет, Татьяна и другие владельцы квартир надеются на то, что можно еще что-то изменить.

По мнению ростовчанки, судом проигнорирована позиция собственников квартир, не приняты во внимание последствия такого решения для большого количества жителей. Нарушены интересы и права граждан, гарантированные Конституцией, в частности несовершеннолетних. А законом закреплено, что отчуждение жилого помещения, собственниками которого являются и в котором проживают несовершеннолетние дети, проходит только с согласия органов опеки и попечительства.

Заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону Юрий Берестов сообщает, что «если суд вынес решение о сносе дома, собственнику необходимо обращаться в суд с исками к застройщикам (собственникам земельных участков) о возврате денежных средств, уплаченных за приобретение конкретных объектов недвижимости». Но жильцы дома на Виноградном сделать этого не могут, так как застройщик сбежал заграницу и находится в федеральном розыске. Есть информация, что он сейчас в Грузии, но найти его пока не удалось.

Чтобы как-то повлиять на ситуацию, Татьяна разместила на сайте https://www.change.org петицию о спасении дома. На данный момент ее подписали около 400 человек.

ОПЕРАТИВНЫЕ НОВОСТИ и ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ в TELEGRAM-КАНАЛЕ RO.TODAY

Добавить «ro.today» в список ваших источников:

Комментируют:
Комментировать

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ СЕГОДНЯ

Использование материалов RO.TODAY возможно безвозмездно в порядке цитирования

Исключительные права на фотоизображения с указанием любым образом на сетевое издание средство массовой информации «RO.TODAY» как владельца авторских прав принадлежат сетевому изданию средства массовой информации «RO.TODAY». Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения правообладателя запрещается.

Связаться с администрацией

© 2018 — 2022, «РО Сегодня». Регистрационный номер СМИ: ЭЛ № ФС77-76703 от 06 сентября 2019 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для детей старше 16 лет.

Регистрация