Мэрия Ростова не дала разрешение на строительство рядом с руслом реки Темерник

Известно, что на свободном участке в районе церкви Сурб Хач (ул. Белокалитвинская – существующая застройка вдоль реки Темерник – ул. Штахановского – пер. Мезенский) планировалось строительство пяти домов высотой в 19 этажей. Предполагался небольшой жилой комплекс с парковками, автомастерской, лечебно-реабилитационным центром, бассейном и детским садом. 

В заключении о результатах публичных слушаний отмечается, что проект по многим пунктам противоречит Земельному и Водному кодексам РФ. Так, он предусматривает в границах береговой полосы проезд к жилым домам, что является нарушением Водного кодекса. 

Разработчику также рекомендовано предусмотреть резервирование территории для размещения и строительства очистных сооружений ливневых вод. 

Кроме того, строительство высоток вдоль Темерника помешает реализации непрерывного экологического парка. Напомним, зона линейного парка для пешеходов и велосипедистов должна протянуться по берегу Темерника. Изначально планируется благоустройство прибрежного участка от парка Октября до зоопарка. 

По сообщениям местных изданий, разрешение на застройку вдоль Темерника на свободном участке в районе пер. Мезенский – ул.Белокалитвинская – пер.Штахановский получил учредитель строительной компании «Югжилстрой» Муса Клычев. 

«Югжилстрой» признали банкротом в 2018 году по иску одного из дольщиков. Застройщик задержал сдачу объектов в ЖК «Южный». Известно, что в судебный процесс включились ЗАО «Компьюлаб», АО «Водоканал» и другие. Общая сумма долга перед кредиторами составляла 238 млн рублей. 

Также известно, что договор аренды участка по ул. Белокалитвинской на берегу реки Темерник с департаментом имущественно-земельных отношений в 2014 году заключал ООО «Донстрой». Это тоже строительная компания, существующая с 1999 года. 

Земельный участок Белокалитвинской улицы компания арендовала для жилищного строительства, сообщает «Ъ-Юг». Условий, прописанных в договоре, застройщик не выполнял: «территория огорожена, строительство не ведется, объекты недвижимости отсутствуют, а разрешения на строительство нет». В июле 2019 года департамент имущественно-земельных отношений объявил о намерении расторгнуть договор аренды с «Донстроем» и вернуть землю городу. 

В Ростове это не первый проект по застройке зон вдоль берега Темерника или Дона. Застройщики ранее уже получали разрешения на подобное строительство. Нынешний проект возведения ЖК с рекомендациями отправлен на доработку, а значит, застройщик вновь может предоставить его на рассмотрение.

Интересно, что в сентябре, по словам губернатора Василия Голубева, будет решаться вопрос о присвоении реке Темерник статуса особо охраняемой территории. Этот статус регламентирует Земельный кодекс РФ: согласно закону такую землю нельзя передавать для садоводства, огородничества, строительства дорог, промышленных объектов и под жилищные застройки.