Ростовские чиновники в судебном порядке вернули городу участки берега реки Темерник

Напомним, что в 2014 году между директором «Вавилон-авто» Тиграном Казаряном и территориальным управлением Федерального агентства по управлению госимуществом в Ростовской области был заключен договор аренды.

Предприниматель арендовал участок вдоль реки Темерник площадью 1,5 га, который находится рядом с санаторием «Надежда» (тоже собственность Казаряна). Известно, что территорию бизнесмен оформил во временное пользование с целью благоустройства.

Участок площадью более 2 га на левом берегу реки по документам был в аренде у компании «Вавилон-авто». Согласно договору, аренда была действительна до 2039 года.

Мэрия потребовала признать недействительными договоры, так как регистрация права собственности РФ на земельные участки нарушает права и законные интересы муниципального образования в сфере распоряжения земельными участками неразграниченной государственной собственности.

По словам Казаряна, возле арендованных участков должны были расчистить реку. Напомним, что за Темерник, как объект экологического бедствия, взялись в этом году, планируя за год очистить 8,5 км. Однако работы там так и не начались, поэтому облагородить территорию решили в частном порядке: убрали камыш, поваленные деревья, а также старые ограды, открыв проход для людей. 

В 2017 году Тигран Казарян заявил о крупном инвестпроекте по строительству набережной и отелей вдоль арендованных прибрежных зон у реки Темерник.

К 2025 году планировалось не только закончить благоустройство набережной, но и соорудить два моста для пешеходов, построить армянскую апостольскую церковь, а также летний театр. Предварительно проект оценивали в 4,5 млрд рублей.

Споры насчет реализации идеи Казаряна возникли еще в прошлом году. Ростовские чиновники настаивали, что дальше обсуждений дело не пойдет, и земля там не подходит для капитального строительства, поэтому проект не принесет прибыли.

Бизнесмен в свою очередь утверждал, что в проекте главная составляющая не коммерческая, а благотворительная. Набережная стала бы «дополнением» к ряду объектов. Год назад сообщалось, что на прибрежной территории реки Темерник появилась плитка и свежевысаженные деревья.

В 2018 году власти посчитали, что участок, арендованный Казаряном у Росимущества, принадлежит муниципалитету. Городская администрация через суд потребовала признать неправомерными все сделки, связанные с землей.

Работа над дорогостоящим инвестпроектом остановилась, пока суд рассматривал исковое заявление ростовской мэрии, а земля находилась под арестом.

Уточним, что если бы участок находился не в федеральной, а в муниципальной собственности, средства за аренду отчислялись бы в местный бюджет.

По сообщениям «Ъ-Юг», за временное пользование участком сроком от 2014 до 2039 года Тигран Казарян должен был заплатить 55 млн рублей.

Иск ростовских чиновников суд удовлетворил спустя год, признав, что арендованные территории являются собственностью муниципалитета.

По словам экспертов, подобные споры – не редкость, а у бывшего арендатора еще есть возможность претендовать на временное пользование участками, обратившись в департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону.