Ро.Тудей
Политика и власть

В Ростове-на-Дону обнаружилось несколько «несносных» автосалонов

0
14-08-2019
0
Автор фото: «PO Сегодня»

Арбитражный суд Ростовской области удовлетворил иск департамента имущественно-земельных отношений (ДИЗО) администрации города с требованием обязать ООО «Юг-Моторс» (официальный дилер KIA в Ростове-на-Дону) снести принадлежащие ему два автосалона по адресу переулок 1-й Машиностроительный, 1 площадью 3,45 тыс. кв. метров и 1,35 тыс. кв. метров соответственно, и здания автомалярного цеха. Владельцем и генеральным директором компании «Юг-Моторс» является бизнесмен и депутат гордумы Ростова Вячеслав Камышный.

По мнению властей, фирма возвела эти здания, не получив разрешения на строительство. Судебная тяжба между сторонами идет с 2012 года. В 2014 году суд даже отказал чиновникам в сносе объектов, признав их временными сооружениями, поскольку у них «нет прочной связи с землей в виде фундамента». Затем фирма пыталась узаконить объекты, «обнаружив» в них фундамент и переведя их в статус капитальных, но не получилось.

Автосалоны KIA стали не первыми, на которые обратили пристальное внимание ростовские  власти.

В прошлом году они добились решения о сносе автосалона Lada на улице Таганрогской, принадлежащего фирме «Авто-ревю». Суд признал его самовольной постройкой. Здание площадью 750 кв. метров появилось в 2007 году на участке, целевым назначением которого являлось ведение садоводства. Причем изначально автосалон был зарегистрирован как жилая недвижимость. Позже владельцы «Авто-ревю» добились изменения разрешенного использования на размещение мебельных и автомобильных салонов, а строение перевели в категорию нежилых зданий и перерегистрировали в автосалон.

Решение о его сносе было принято апелляционной инстанцией в марте 2018 года, однако его владельцы до сих пор его не выполнили. У них остается еще последняя инстанция для оспаривания решения – президиум Верховного суда, но, как признают юристы, шансов почти нет.

И, наконец, департамент архитектуры и градостроительства Ростова начал судебную тяжбу с компанией «ААА моторс», владеющей автосалонами Jaguar и Land Rover на улице Текучева. Власти города считают, что компания незаконно, без получения необходимого разрешения, провела реконструкцию принадлежащего ей автосалона, в результате чего появилась пристройка площадью около 300 кв. метров. Чиновники требуют ее снести, а владельцы автосалона настаивают на признании права собственности на спорный объект.

В данном случае внимание властей к своим объектам спровоцировали его владельцы,  предъявив иск к администрации Ростова с требованием признания права собственности на самовольно реконструированный торгово-сервисный центр на улице Текучева, 350а. В ответ они получили встречный иск с требованием признать здание самовольной постройкой и обязать его владельцев привести объект в первоначальное состояние за счет собственных средств в течение года.

Власти также попросили суд запретить органам государственной регистрации и кадастра совершать регистрационные действия в отношении спорной недвижимости. Ходатайство о принятии данной обеспечительной меры было удовлетворено.

В прошлом году наиболее востребованными марками у покупателей новых автомобилей в Ростовской области оказались Lada, KIA и Hyundai. Совокупно на долю трех брендов пришлось почти 50% всех продаж новых легковых автомобилей.

Как сообщила РОС директор по маркетингу «ААА-Моторс» Елена Кикоть, общество инициировало реконструкцию принадлежащего ему на праве собственности объекта, расположенном на принадлежащем обществу земельном участке. В установленном законом порядке обратилось в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на строительство. В ответ получило отказ в выдаче разрешения на реконструкцию по формальным основаниям.

Тогда реконструкция была проведена «в отсутствие разрешения». При этом, по словам Елены Кикоть, проект на реконструкцию, в соответствии с которым производились работы, прошел государственную экспертизу, компанией было получено положительное заключение экспертизы проекта.

В результате реконструкции была изменена конструкция фасада здания, в связи с чем незначительно увеличилась площадь объекта, но периметр реконструированного фасада здания «не вышел за границы принадлежащего обществу земельного участка». 

Более того, специализированная независимая организация провела после завершения работ экспертное исследование и выявила, что работы по реконструкции «выполнены в полном соответствии с проектом, при соблюдении действующих строительных норм и правил».

Елена Кикоть также сообщила, что «ААА-Моторс» намерено  защитить свои права через суд, доказывая возможность сохранения объекта в реконструированном виде, и будет просить «признать свои права собственности на объект в реконструированном виде».


Поделиться публикацией в соцсетях:

Добавить «ro.today» в список ваших источников:
Комментируют:
Комментировать

РОСТОВСКАЯ ОБЛАСТЬ СЕГОДНЯ

Использование материалов RO.TODAY возможно безвозмездно в порядке цитирования

Исключительные права на фотоизображения с указанием любым образом на сетевое издание средство массовой информации «RO.TODAY» как владельца авторских прав принадлежат сетевому изданию средства массовой информации «RO.TODAY». Полное или частичное воспроизведение фотоизображений без разрешения правообладателя запрещается.

Связаться с администрацией

© 2018 — 2022, «РО Сегодня». Регистрационный номер СМИ: ЭЛ № ФС77-76703 от 06 сентября 2019 выдано федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций

Редакция не несет ответственности за достоверность информации, содержащейся в рекламных объявлениях. Отдельные публикации могут содержать информацию, не предназначенную для детей старше 16 лет.

Наш ДЗЕН канал

Регистрация