В Ростове квадратный метр жилья за год подорожал на 44%
Стоимость квадратного метра недвижимости в Ростове в течение года выросла на 44%. Жилье, скорее всего, продолжит дорожать, сообщает издание 161.ru, ссылаясь на директора агентства недвижимости Immobily Алексея Олейникова.
Эксперт прогнозирует либо рост цен на недвижимость, либо сохранение нынешней стоимости. Желающим приобрести квартиру в ближайшее время Олейников советует подождать улучшения ситуации в мире, хотя не исключает, что на рынке периодически будут появляться интересные предложения от собственников и застройщиков.
Основным фактором, влияющим на стоимость квартир в новостройках, Олейников назвал увеличение себестоимости стройматериалов. Второй фактор – низкий уровень конкуренции в Ростове среди застройщиков. Дело в том, сообщает источник, что первичный рынок больше, чем наполовину, сосредоточен на 7-8 застройщиках. Покупатели находятся – существует спрос. При росте конкуренции и нехватке покупателей рождались бы более выгодные предложения и появлялись новые улучшенные ЖК.
Период пандемии на рынок повлиял. Директор агентства недвижимости утверждает, что пандемия даже спасла некоторых застройщиков из-за увеличившегося спроса (появились льготные ипотеки). При этом люди осознаннее стали относиться к ипотеке. Неплатежеспособные клиенты от ипотечного займа просто отказываются. Недвижимость в ипотеку покупают преимущественно те, у кого финансовое положение либо не изменилось, либо улучшилось (например, с помощью заработка в интернете).
В России стоимость квартир в новостройках в среднем увеличилась на 30%, рост цен на новостройки в Ростове в 2021 году составил более 50%. Такие показатели сделали вторичку (даже с высокими ставками) более выгодным приобретением для покупателей.
По данным Росбанка, Ростов оказался в пятерке лидеров среди других регионов России по росту стоимости квартир в новостройках в декабре 2021 года.
