В Ростове предложили увеличить стоимость аренды муниципального жилья
Автор фото: domostroydon.ru
С инициативой повысить тариф на оплату жилья, сданного по договору социального найма, выступила начальник муниципального казначейства Татьяна Астарян, сообщают местные издания.
Сейчас ростовчане, проживающие в наемном жилье социального использования, платят 50 коп. за 1 кв. метр.
Тариф, уточнила Астарян, несколько лет не индексировался, а обязательства по такому жилью несет город. Начальник муниципального казначейства для сравнения привела пример других регионов, где этот же тариф может достигать от 3 до 10 рублей за 1 кв. метр.
В прошлом году Ростов выделил 80 млн рублей на различные взносы за муниципальные квартиры и уплату налогов. Интересно, что уточнить общий объем площадей муниципального жилья в городе не смогли представители департамента ЖКХ и департамента экономики.
Отметим, что среднее значение максимального размера платы за наем в Ростовской области рассчитывается по специальной формуле с учетом различных факторов. Учитываются инвестиционные расходы собственника на строительство или реконструкцию наемного дома социального использования; общая площадь всех жилых и нежилых помещений в таком доме; сумма текущих расходов в отношении наемного жилья; планируемый срок окупаемости расходов собственника на строительство и реконструкцию жилья социального использования и другие.
Во всех регионах России стоимость аренды жилого помещения социального использования разная. Каждый из субъектов обеспечен жильем по-разному, имеет на него различный спрос. Соответственно, там, где получить такую квартиру тяжелее, найм будет дороже.
Сложно сказать, повлияет ли повышение стоимости аренды муниципального жилья на другие тарифы, связанные с немуниципальным жильем. Собственник жилого помещения может устанавливать любую цену за наем. Однако общие критерии, влияющие на стоимость найма в РФ, есть — месторасположение (транспортные развязки, инфраструктура), степень благоустройства (наличие мусорных баков поблизости, лифта и т.д.), уровень износа (жильцы аварийных домов освобождаются от платы за найм).
