В Ростове в 2019 году введено рекордное количество жилья

Рекордное количество жилья введено в эксплуатацию в Ростове по итогам 2019 года — 1 259 тыс. квадратных метров. Об этом рассказал заместитель главы администрации Ростова-на-Дону по строительству и архитектуре Андрей Дикун. Для сравнения: в 2018 году в Ростове ввели в строй 1 127 тыс. квадратных метров. Самые активно развивающиеся территории комплексной застройки — «Левенцовский», «Суворовский», «Платовский», «Красный Аксай», «Вересаево». Постепенно удается достраивать и вводить в эксплуатацию дома в ЖК «Европейский», где застройщик ранее остановил строительство 10 домов.

Несмотря на такие значительные темпы роста жилья, власти не собираются останавливаться на достигнутом и планируют начать застройку еще нескольких обширных территорий.

С прошлого года начата планировка территории бывшего аэропорта. Подготовлено техническое задание проектировщику, определены параметры социальной и инженерной инфраструктуры. Обсуждение данного проекта будет проходить на публичных слушаниях и выноситься на градостроительный совет Ростова. По словам Андрея Дикуна, на этой территории запланировано построить до 1,5 млн квадратных метров жилья, что, безусловно, сделает этот район одной из наиболее плотно заселенных частей донской столицы.

В отличие от площадки старого аэропорта, которая будет застраиваться в черте города, другая перспективная для застройки территория, так называемая «Левенцовка-2», будет примыкать к Ростову с запада. Ее площадь — 66 гектаров.

Третий по площади район под перспективную застройку — территория 151-го военного городка по ул. Таганрогской. Здесь под застройку могут отвести 54 гектара. Сроки застройки объектов пока не уточнены, однако власти обещают, что при проектировании районов будет учтена вся необходимая инфраструктура.

Любопытно, что кроме отведения под застройку новых территорий, власти задумались и об использовании уже существующих. Московский опыт реновации может быть повторен и в Ростове-на-Дону. Площадок для реновации может быть 5-6. Предполагается, что это в основном будет малоэтажная послевоенная застройка — дома, которые пока не аварийные, но уже могут быть отнесены к ветхим.

Также в следующем году власти намерены решить проблему обманутых дольщиков. С прошлого года зарегистрирован фонд помощи дольщикам, который помогает расселять пострадавших. Кроме того, у города появилась возможность оперативно заменять нерадивых застройщиков, привлекать новых инвесторов, которые более успешно справляются и достраивают «застоявшиеся» дома. Замена происходит по согласованию с Минстроем России, через судебную процедуру.