В Ростовской области вырос интерес к частным домам

По данным сервиса «Авито. Недвижимость», в апреле в Ростовской области цена аренды частных домов увеличилась на 7-67%, а продажи дач выросли на 2,1%.

Самоизоляция, дистанционная работа, ограничение передвижения даже в пределах своего района серьезно повлияли на настроения граждан. Все это гораздо легче переживать в индивидуальном, чем в многоквартирном доме. 

Спрос на загородную недвижимость в первом квартале вырос вдвое, в сравнении с аналогичным прошлогодним показателем. В апреле люди чаще всего хотели арендовать недвижимость, чем поспешили воспользоваться хозяева. Съемные танхаусы подорожали на 66,7%, дачи — на 25%, коттеджи — на 20%. Много вопросов было по посуточной аренде, потому что горожане не знали, сколько времени будут жить за пределами своей квартиры, из которой нельзя выйти. Собственники, которые сначала было хотели не сдавать, а продавать объекты, соглашались на аренду. 

«Люди, посидевшие в изоляции в городских квартирах, уже через пару недель стали задумываться о том, что было бы здорово жить в своем доме, в комфорте, с участком и прогулками без ограничений, работать удаленно, в офис приезжать два-три раза в неделю, — поделился наблюдениями бизнес-консультант, психолог Андрей Близняков. — Следствием интереса к жизни в пригороде стал, например, рост цен на земельные участки». 

Специалист по недвижимости Алексей Олейников, который раньше занимался только продажами квартир в новостройках, сказал, что его клиенты, бывшие и новые, стали чаще задумываться о том, чтобы вместо трехкомнатной квартиры купить дом. Те же самые деньги, зато больше площадь, лучше планировка, нет соседей, чей ритм жизни может мешать. 

Цена сотки земли, если она на территории садового товарищества в Ростове, составляет 200-400 тысяч рублей. В частном секторе, не в СНТ, — от миллиона рублей. В центре города собственники порой просят пять-семь миллионов рублей за сотку.

По мнению Олейникова, если очень хочется съехать с квартиры, то лучше поначалу арендовать дом, а с покупкой не торопиться. «В черте города сейчас просто нет интересных и современных проектов, — объяснил он. — А в связи с последними изменениями в законодательстве нет возможности покупать участок шесть соток, делить на две части и строить на нем два дома. Теперь можно купить минимум восемь соток и поделить участок пополам, это приведет к естественному подорожанию объектов, выставленных на продажу». 

Эксперт считает, что в ближайшее время должны появиться коттеджные поселки в черте города, первый такой будет в районе улиц Таганрогской и Малиновского. По его мнению, это лучше, дешевле и удобнее, чем переселяться в коттеджный поселок за городом.