Банки пропагандируют технологичную ипотеку

Заместитель руководителя Сбербанка в Ростове-на-Дону Ирина Дольская рассказала, что в минувшем году заработала проектная система финансирования, то есть эскроу-счета. Новая схема защищает участников долевого строительства, потому что застройщик вправе воспользоваться деньгами только после сдачи дома.

Всего за прошлый год в Сбербанке было открыто 3100 эскроу-счетов, из них 1500 – доля Ростовской области. Вообще, каждая вторая ипотека в донском регионе оформляется Сбербанком. Это более 14 000 сделок на общую сумму свыше 22 миллиардов рублей.

«Мы делаем акцент на технологическую составляющую», - подчеркнула Дольская. Если клиент не хочет приходить в офис, это и не нужно. Оправить заявку, выбрать квартиру, получить кредит, собрать справки, расплатиться можно и онлайн. Посетить банк в обязательном порядке придется лишь раз, для итогового подписания документов.

В банке ВТБ другое понимание технологичности ипотеки. Как рассказал заместитель управляющего по розничному бизнесу ВТБ в Ростовской области Максим Алексеев, здесь в приоритете скорость рассмотрения заявки. 60% обратившихся получают предварительный ответ в течение 15 минут. В офисах ВТБ оформляется примерно каждая четвертая ипотека в Ростовской области. В прошлом году выдано 6600 жилищных кредитов на сумму 11,7 миллиарда рублей.

Скорость рассмотрения ипотечной заявки зависит также от количества документов. ВТБ активно предлагает кредиты по двум документам, паспорту и свидетельству о пенсионном страховании. В прошлом году 1800 человек, треть новоселов, согласились на этот вариант и взяли заемные средства на общую сумму 2,9 миллиарда рублей, рост по сравнению с 2018 годом на 44%.

Еще вариант ускорения - для семей, где родился второй ребенок, и супруги выплачивают ипотеку. Банк заочно меняет условия кредитования на более выгодные для данной семьи.  

Региональный директор банка «Кубань Кредит» Татьяна Горобец сказала, что ее банк локальный, выдает кредиты новоселам компании «ВКБ-Новостройки» в микрорайонах Суворовский и Платовский. Здесь, конечно, не может быть таких масштабов, как в федеральных структурах, зато есть невероятный рост кредитования – 200% за минувший год.

Акцент делается не на технологичность, а на завязывание с горожанами общения, долгих и глубоких отношений, на семейные ценности. Много программ для студентов и пенсионеров. Чтобы привлечь первых, «Кубань Кредит» рекламируется в вузах. Чтобы подружиться с последними,  каждый из четырех допофисов проводит мероприятия по повышению финансовой и компьютерной  грамотности. Существует даже ипотека на 20 лет, это когда в союзе бабушки, дедушки и внуки как поручители или созаемщики. Бабушки таким образом вкладываются в будущее внуков, пусть даже символически. От этого повышается жизненная удовлетворенность – у пенсионеров и уверенность в себе – у студентов.