В Ростовской области с молотка пустили 69 квартир ипотечных должников
В ходе торгов продавцам удалось поднять цену почти на 23%.
В Ростовской области с молотка пустили 69 квартир ипотечных должников. Об этом говорится в материалах ГИС «Торги», с которыми ознакомился RO.TODAY.
Начальная стоимость имущества составила 156,9 млн рублей. В процессе торгов продавцам удалось добиться повышения цены в среднем на 22,7%. Средняя цена одного объекта недвижимости, выставленного в Ростове на торги, составила 2,22 млн рублей. Всего кредиторы сумели выручить за жилье должников 188,6 млн рублей.
По числу проданных долговых квартир Ростовскую область в ЮФО обгоняет только Краснодарский край. На Кубани за год с молотка пустили 100 ипотечных квартир за 314,7 млн рублей. Для примера, в Калмыкии удалось продать лишь одну квартиру, а средняя цена выставленного жилья не превышает 300 тыс. рублей.
В России за 2024 год состоялось минимальное количество торгов жилья в рамках исполнительного производства. Всего реализовано 3079 квартир ипотечных должников на 9,37 млрд рублей.
«Нельзя сказать, что квартиры в стране заканчиваются, скорее, кредиторы и должники стали чаще результативнее общаться, не доводя ситуацию до торгов, — рассказал генеральный директор коллекторского агентства «Долговой Консультант» Денис Аксенов, изучивший данные ГИС «Торги». По его словам, на снижение количества завершенных торгов повлияло падение интереса к ним у так называемых инвесторов, так как все больше квартир выходит на торги с ценой, максимально приближенной к рыночной. Кроме того, сейчас проще заработать на депозитах, чем на перепродаже квартиры.
В рамках исполнительного производства залоговые ипотечные квартиры передаются на торги. Процесс исполнительного производства может занимать от полугода до нескольких лет, ему предшествует судебная стадия, которая также может длиться не один год. Цена квартиры на первоначальных торгах устанавливается на основании решения суда о взыскании, цена квартиры на повторных торгах снижается на 15%.
Как сообщал RO.TODAY, в ноябре в Ростовской области резко упала выдача всех видов ипотек на фоне рост ключевой ставки и исчерпания льготных лимитов.
