В трех городах Ростовской области реновация начнется в 2022 году
В первую очередь власти намерены застроить участки федеральной земли, а затем перейдут к сносу старого жилья.
В Ростовской области программа реновации стартует в начале 2022 года сразу в трех городах. Об этом стало известно на заседании круглого стола по комплексному развитию территорий (КРТ) в Заксобрании, сообщило издание «Блокнот Ростов».
Под реновацией власти подразумевают три вида КРТ: жилой застройки, нежилой застройки и незастроенных территорий. Реновация незастроенных территорий в первую очередь начнется в Батайске, Ростове и Новочеркасске.
Как сообщил директор департамента архитектуры и градостроительства Ростова Глеб Мельников, в городе территории под развитие будут определены уже в 2022 году, к реновации привлекут конкретных застройщиков. Как пояснил главный архитектор Ростовской области Игорь Далаксакуашвили, под застройку предоставят 40 гектаров земли из федеральной собственности в старом аэропорту, Левенцовке и на Военведе. Торги объявят уже в январе-марте.
Главный архитектор Батайска Владимир Горелкин рассказал, что в городе рассматривается шесть земельных участков под строительство. Это участки рядом с улицами Огородная, Талалихина, 1-й Пятилетки. Торги пройдут в I квартале 2022 года. После этого реновация придет в кварталы, где расположено ветхое жилье.
В Новочеркасске реновация незастроенных территорий коснется Восточного района в 2022 году.
Власти отметили, что пока не будут спешить с реновацией старого жилья из-за возможного несогласия жителей и затрат на переселение.
— Реновация территории существующей жилой застройки может затронуть достаточно большие слои общества и породить социальный диссонанс. Кроме того, реновация жилой застройки финансово наименее привлекательна, так как инвесторы должны оплачивать снос и расселение, — заявил Глеб Мельников.
Ранее власти Ростовской области утвердили критерии реновации. Согласно документу, под реновацию попадают многоквартирные дома с уровнем износа 70%, здания, стоимость ремонта которых выше лимита, «хрущевки», построенные по типовым проектам с 1957 по 1968 годы, и строения без части коммуникаций.
По данным департамента ЖКХ и энергетики Ростова, из всего жилищного фонда 63% домов имеют износ свыше 60% и построены до 1960 года.
Фото: voms.ru
