Оптимистичные надежды на «мертвые» стройки Батайска

Глава администрации Батайска вместе с заместителями и руководителями управлений отправился в тур по микрорайонам города. Цель – представить доклад о том, как прошел 2019 год. Первый отчет за 10 месяцев работы по всем направлениям прозвучал в школе №2. Одной из проблемных тем стало строительство.

Обманутые дольщики продолжают свою битву за право на жилье. Поэтому речь на большой осенней информационной встрече была и об этом. Чиновники рассказали о трех МКД, где долгое время не мог разрешится вопрос по проблеме долевого строительства. Первый такой объект расположен по адресу: город Батайск, Северный массив, 16. По проекту здесь должно быть 17 этажей, по факту только 11, стройка остановилась в 2008 году. На дворе 2019 год, все это время многоэтажка стоит в незаконсервированном виде, застройщики единогласно отказывались вкладывать средства в этот объект. А люди, которые вложили сюда деньги, просто потеряли надежду. Каждый год — встречи и обещания, которые спустя 11 лет стали все более туманными.

Однако в этот раз обманутым дольщикам точно обещают помочь — благодаря государственной субсидии в размере 250 млн рублей. Завершение строительства дома рассматривается в рамках областного закона от 30 июля 2013 года № 1145-ЗС в части предоставления объединениям участников долевого строительства субсидии на завершение строительства проблемного объекта с высокой степенью строительной готовности (65 % и более). Выполнены проектно-сметные работы, заключение экспертизы должно быть получено уже в ноябре этого года. По результатам проделанной работы ЖСК «СЖМ 16» будет подана заявка на получение субсидии на завершение строительства и ввод в эксплуатацию проблемного объекта в IV квартале 2020 года.

Второй проблемный объект расположен по адресу: город Батайск, ул. Воровского,53. Застройщиком является строительная компания ООО «МС-Строй 1», учредитель — Коробченко Николай Николаевич. В настоящий момент в отношении него следственным комитетом возбуждено уголовное дело. Строительная готовность объекта — 25%. Проведено общее собрание участников долевого строительства по вопросу инициирования в отношении застройщика процедуры банкротства.

Третий проблемный объект — 11-этажный, 80-квартирный жилой дом, расположен по адресу: город Батайск, ул. Гастелло, 4б. Застройщик — ООО «Твой Дом» (директор Клименко Ю.С.). Строительная готовность объекта составляет 40%. На данный момент ведутся строительные работы согласно план-графику дорожной карты и графика производства строительных работ. Ввод дома в эксплуатацию намечен на II квартал 2020 года. Прогнозы радужные, пока батайчане по этому объекту молчат, видимо доверяют застройщику: во время специального визита первого заместителя губернатора Игоря Гуськова в Батайск по вопросу обманутых дольщиков на встречу никто из этого дома не пришел.

Напомним, ранее в Батайске было пять долгостроев. Два дома на Орджоникидзе, 2г и Шмидта, 5а успешно сданы в эксплуатацию, люди заселились.

Справка РОС. Долевое строительство жилья предполагает привлечение финансов на возведение дома от дольщиков, которыми могут выступать как будущие жильцы, так и компании. Наиболее частой проблемой в этой сфере стали обманы покупателей недобросовестными застройщиками. Наиболее распространёнными из них стали двойные продажи, а также достройка объектов за счет привлечения новых дольщиков, что превращает строительство в финансовую пирамиду. В результате даже возник особый термин — «обманутый дольщик». Для помощи обманутым дольщикам были созданы комитеты, которые ведут учет новых строительных объектов, недобросовестных застройщиков и т.д.

На региональном уровне предусмотрено предоставление различных субсидий объединениям участников долевого строительства и инвесторам. С начала 2019 года граждане, чьи дома не были сданы в срок и которые создали жилищно-строительный кооператив, могут претендовать на субсидию при готовности объекта более 65%.

Также участники долевого строительства, чьи права были нарушены, могут получить квартиру у застройщика, который за предоставленные квадратные метры получит под застройку участок земли без проведения торгов.

Кроме того, губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал указ о создании Ростовского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.