В Ростовской области могут освободить жителей небольших домов от платежей за капремонт

Пока освобождение действует для домов, где менее трех квартир

В Законодательном собрании РО обсуждаются поправки в региональный закон о капитальном ремонте. По словам председателя комитета ЗСРО по строительству Александра Скрябина, планируется освободить от взносов на капитальных ремонт жителей домов до пяти квартир — сейчас в региональной программе капремонта 228 таких зданий. Жилищный кодекс РФ предусматривает право регионов не включать в свою программу капремонта дома, в которых имеется менее пяти квартир. Однако в Ростовской области не включили в нее дома, в которых менее трех квартир.

В качестве прецедента донские законодатели хотят использовать решение областного суда, который разрешил жителям четырехквартирного дома в Сальском районе не создавать отдельный счет ни в региональном фонде капремонта, ни отдельно для собственного дома в банке.
 
«Заявители сами выполняют все работы по содержанию их общих домов. Суд иск удовлетворил, - уточнил Скрябин, который уверен, что жители таких домов «самостоятельно и без принуждения заботятся о собственности, регулярно ремонтируя свой дом».
 
С такой позицией парламентариев согласился замминистра ЖКХ Дмитрий Беликов, который пояснил, что в случае принятия изменений, все уже накопленные взносы собственников малоквартирных домов им будут возвращены. Исключение составят лишь жители тех домов с пятью и менее квартирами, где уже успели провести капремонт — взносы собственникам в таких домах придется платить вплоть до погашения всей затраченной на их дом суммы.

По официальным данным в 52 таких домах уже выполнены работы по капремонту на 83,6 млн рублей. В течение 2020 года предусмотрен ремонт еще 28 таких домов на 33,8 млн рублей. Для выполнения работ по капитальному ремонту еще в 25 домах уже проведены аукционы и заключены договоры с подрядными организациями.

В июне этого года сообщалось, что не смотря на эпидемию коронавируса капремонт домов в регионе идет с опережением графика.
С 2017 по 2019 год правом вкладывать кредитные средства в ремонт общего имущества воспользовались 50 многоквартирных домов из 11 муниципальных образований донского региона.
 
 По данным опроса ВЦИОМ, каждый пятый россиянин готов перестать платить за ЖКХ из-за взноса на капремонт. Большинство опрошенных уверены, что оплачивать ремонт домов должно государство. Тем не менее в Ростовской области собираемость взносов в фонд капитального ремонта одна из самых высоких в стране – 93%.
По состоянию на август этого года НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» направил порядка 9 тысяч претензий неплательщикам за капремонт на общую сумму свыше 149 млн рублей.
 
Кроме того, региональным оператором предъявлено в суд 651 заявление о взыскании задолженности (625 – физическим лицам, 26 – юридическим лицам) на сумму 7,8 млн рублей. На сегодняшний день судом удовлетворено 403 требования Фонда на сумму около 4,8 млн рублей. Остальные судебные дела находятся в стадии завершения.