Строительство жилья в центре Ростова объявили нерентабельным
Строительные компании Ростова в ближайшее время направят в адрес администрации города свои условия по застройке исторической части города, в том числе в рамках реновации. О намерениях сообщил президент ГК «Сокол» и депутат Заксобрания Ростовской области Арутюн Сурмалян.
По его словам, строить в центре стало нерентабельно. А значит, придется отложить и объявленную программу реновации на пять-десять лет.
— В Ростове цена квадратного метра жилья сейчас одна из самых низких в стране среди городов-миллионников. Мы сделали анализ застройки одной территории в центре, и получилось, что себестоимость метра жилья там была бы 140-160 тысяч рублей. Какие цены мне нужно ставить, чтобы потом это продать? Да мне даже банк не предоставит финансирование на такой проект, так как он нерентабельный, — пояснил Сурмалян.
По словам главы строительной компании, выход из ситуации у мэрии есть. В качестве компенсации властям предлагают отдавать лакомые участки земли под дома эконом-класса.
— Например, мне как застройщику скажут: вот квартал в центре, застраивай, пусть и в убыток. А за это даём тебе несколько гектаров под застройку эконом-класса где-то ещё, чтобы ты зарабатывал. В Левенцовке, например, или на территории старого аэропорта, — заявил президент ГК «Сокол», которого цитирует портал donnews.ru.
До сих пор условия по застройке исторического центра выдвигали застройщикам только мэрия и жители. Ростовчане пытались защитить оставшиеся архитектурные памятники от антропогенного воздействия, боролись с порчей внешнего вида города. Гордума приняла несколько нормативных актов, усложняющих процесс согласования и точечную застройку, запрещены высотки и новые проекты на набережной.
Депутат уверен, что если в мэрии не прислушаются к мнению строительных компаний, то ни о какой реновации в ближайшие 5-10 лет речи вести нельзя.
Ранее стало известно, что власти Ростова готовятся к реновации домов в центре города — аварийных и старых. Об этом сообщил и.о. главного архитектора города Глеб Мельников. Программу обновления жилья одобрили на уровне федеральной власти, а южную столицу уже включили в программу реновации.
Фото: shnyagi.net
